Bilderdijkstraat 122802 NE GoudaDe Korte Akkeren Oud

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN STARTERSHUIS NABIJ HET CENTRUM Welkom aan de Bilderdijkstraat 12 in Gouda – een sfeervolle tussenwoning uit 1927 met verrassend veel leefruimte en karakter. Dit huis is met zorg onderhouden en biedt dankzij de slimme indeling en diverse vernieuwingen alles wat je zoekt in een fijn (t)huis. De gezellige woonwijk ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Gouda én het NS-station, maar je zit hier toch lekker rustig. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier elke dag met alle plezier en genoegen gewoond en ondanks we naar elders vertrekken, dragen wij deze plek met een warm hart en veel woonplezier toe aan de volgende eigenaars. Wij hopen, dat zij ons huis net als wij... als hun thuis beleven". UITGEBOUWDE WOONKAMER MET FIJNE SFEER De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van dit huis. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je hier niet alleen veel ruimte, maar ook een mooie lichtinval via de schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. En in de zomer? Dan zet je gewoon de schuifpui open en laat je het buitenleven naar binnen stromen. De convectorput bij de pui zorgt voor een comfortabele temperatuur. De woonkamer heeft een werkhoek, nieuwe laminaatvloer (2021) en een airco-installatie uit 2024 – ideaal op warme dagen. Een perfecte ruimte om te ontspannen, te werken of te borrelen met vrienden. OPEN KEUKEN EN BADKAMER MET LIGBAD Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken, vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een was-/droogcombinatie. Een praktische en moderne ruimte die goed aansluit bij de rest van de benedenverdieping. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, tweede toilet, wastafel en dakkapel. De ruimte is licht, fris en functioneel – alles wat je nodig hebt. TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en nieuw laminaat uit 2024. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een eigen airco, wat bijdraagt aan extra comfort. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Hier hangt ook de Nefit HR-combiketel (circa 2010). Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN PERGOLA De achtertuin is echt een fijne plek om te zitten, zonnen of gezellig te eten. Fraai aangelegd, voorzien van een pergola met zonnedoek (2022) en een nieuwe houten berging (2020) met elektra. Via de achterom ben je zo weer op pad met de fiets. De houtopslag is netjes weggewerkt in de tuin, zodat je altijd genoeg brandhout bij de hand hebt voor die knusse avondjes bij de kachel. FIJNE EN CENTRALE LIGGING IN GOUDA De Bilderdijkstraat ligt in een rustige en gezellige wijk, op loopafstand van het historische centrum van Gouda. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en gezellige pleintjes. Ook het NS-station is dichtbij – handig voor wie in Rotterdam, Den Haag of Utrecht werkt. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Parkeren doe je gewoon in de straat. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en gezelligheid. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 64 m² Perceeloppervlakte: 87 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1927 Aantal verdiepingen: 2 + bergvliering Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: E Dakisolatie en grotendeels dubbel glas Verwarming via Nefit HR-combiketel (2010) Airco in woonkamer en slaapkamer (2024) OPLEVERING IN OVERLEG: (kan snel)