Burgvlietkade 172805 JA GoudaOuwe Gouwe

Karaktervolle jaren '30 woning aan het water met tuin en verrassend veel ruimte aan de Burgvlietkade 17! Deze sfeervolle woning ligt aan de Breevaart, in de kindvriendelijke en zeer geliefde buurt "Ouwe Gouwe". Met uitzicht op het water, een tuin en maar liefst zes slaapkamers is dit een huis met veel leefruimte en mogelijkheden. De woning ligt in een rustige en groene buurt met veel jonge gezinnen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid is goed, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de nabijheid. De woning ligt aan de Breevaart en heeft een verbinding met de Reeuwijks Plassen. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 154 m², perceeloppervlakte 123 m². Bijzonderheden: - Energielabel C; - Voorzien van zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas, begane grond voorzijde met voorzetramen en glas-in-lood; - Spouwisolatie (ca. 7 jaar geleden); - Elektrische vloerverwarming in keuken; - Funderingsherstel in 2002 uitgevoerd; - Prachtige ligging aan de Breevaart in een kindvriendelijke buurt. Verkoper vertelt... Wij gaan ons huis aan de Burgvlietkade verkopen, maar doen dit met pijn in het hart! Want wat hebben we van dit plekje mogen genieten! Van dit huis, van ons gezellige buurtje en natuurlijk van de Breevaart met die immense Platanen. Zó schitterend! De poort, aan de achterzijde, is een waar speelparadijs voor kinderen. Iedere tuin biedt namelijk weer nieuwe mogelijkheden! Daarnaast is de speelplek aan de Vossenburchkade ook een sociaal gebeuren voor ouders en kinderen. Tot slot wil ik nog vermelden dat de Burgvlietkade en de Gravin Jacobastraat als de 'liefste buurt van Gouda' werd uitgeroepen. Voor alles is een tijd; wij willen kleiner gaan wonen en zodoende ontstaat er weer ruimte voor nieuw woongeluk! Indeling Begane grond: Binnenkomst in een nette entree met tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast en een toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op de Breevaart. Aan de achterzijde loopt de ruimte via een klein trapje over in de open keuken. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een prettig zitgedeelte. Dakramen zorgen voor extra lichtinval en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De geïsoleerde betonvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vaatwasser; - Oven. Via een trapje in de keuken is het souterrain te bereiken. Souterrain: Het souterrain beschikt over daglicht via de keuken en is voorzien van mechanische ventilatie. Een praktische ruimte die gebruikt kan worden als berging of ontspanningsruimte. 1e verdieping: Op de overloop ligt een houten vloer en er is een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, heeft een houten vloer, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde, met originele houten plafonds, inbouwkasten en extra dik dubbel glas. De nette badkamer is voorzien van: - Douche; - Hang closet; - Radiator. 2e verdieping: Op de overloop is de cv-ketel (Intergas HR Eco, 2015) gesitueerd. De vierde slaapkamer ligt in de punt aan de voorzijde en heeft een dakraam, houten vloer en inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 5 en 6. Slaapkamer 6 beschikt over twee dakramen. Bovendien is er een extra zoldertje met bergruimte. Buitenruimte: Via openslaande deuren in de keuken stap je zo het terras op. De achtertuin biedt mogelijkheden. Er staat een vrijstaande houten schuur met houten vloer, een EPDM dak met twee zonnepanelen en mossedum. Afmetingen: Woonkamer: ca. 30 m² Keuken: ca. 14 m² Souterrain: ca. 34 m² Slaapkamer 1: ca. 10 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 11 m² Slaapkamer 5: ca. 6 m² Slaapkamer 6: ca. 5 m² Kortom: een ruim en karaktervol huis met een fijne sfeer, gelegen aan het water. Ideaal voor wie zoekt naar leefruimte, buitenruimte en een mooie plek in een geliefde buurt. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.