Catharina Burierlaan 252809 PZ GoudaPioniersbuurt

Gezinswoning met eigen parkeerplaats, energiezuinig, comfortabel en slim ingedeeld in Westergouwe – Gouda Deze moderne gezinswoning in de jonge wijk Westergouwe combineert efficiënt indelen met een warme sfeer en een verantwoorde, duurzame afwerking. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, vijf zonnepanelen en warmteterugwinunit is ‘nul op de meter’ hier een haalbaar en dagelijks voordeel. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De gunstig gelegen achtertuin en de eigen parkeerplaats maken dit tot een heel fijn geheel! Vanuit de hal ervaar je direct een prettige sfeer en een gevoel van rust. De woonkamer is verrassend ruim ingedeeld, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden; de perfecte mix tussen geborgenheid en bereikbaarheid. De keuken oogt stoer in zwart en is voorzien van AEG-apparatuur die kwaliteit combineert met gemak. Denk aan inductiekoken met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Elke handeling voelt vanzelfsprekend in deze praktisch vormgegeven ruimte. De woonkamer beschikt bovendien over een op maat gemaakt meubel, dat slim is vormgegeven en gemakkelijk om te bouwen is tot eet- of werkplek. Op de eerste verdieping ziin twee lichte slaapkamers. Een ouderslaapkamer die afgesloten wordt door een stijlvolle stalen schuifdeur, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kastenkamer aan de andere zijde van de woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling door de op maat gemaakte kastindeling. De compacte, maar fijne badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel die stijl en functie combineert. Verder omhoog vind je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger én de WTW-unit. Alles is zo ingedeeld dat het voelt als een doordacht geheel, zonder verspilde ruimte. Onder je voeten ligt duurzame PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling: dit huis voelt gewoon goed, ongeacht het seizoen. Kunststof kozijnen met HR+++ glas versterken het isolatiecomfort. De zuidelijke tuin, compleet met houten berging en buitenkraan, vormt een fijne plek om tot rust te komen. Je eigen parkeerplaats (nr. 14) geeft gemak én zekerheid. De VvE-bijdrage van de parkeerplaats is € 17,50 per maand. Locatie: Leven tussen stad en natuur — de kracht van deze locatie Westergouwe is gelegen net buiten de historische kern van Gouda, midden in het groen en daarom een zeldzame combinatie van rust, ruimte én stedelijke bereikbaarheid. De wijk grenst direct aan de zo genoemde GroenBlauwe Zone, een waterrijk recreatiegebied van circa 45 hectare, met natuurspeelplaats, beweegstrook, visvijver en broedschuren voor vogels. Daarnaast liggen in de omgeving nog meer groene parels: wandelbossen zoals ‘t Weegje en de Goudse Hout, en prachtige plassenroutes bij de Reeuwijkse Plassen. Toch is het centrum van Gouda snel bereikbaar: zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen sta je op de sfeervolle Markt, omringd door de historische grachten, hofjes, de imposante Sint-Jan en tal van gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Gouda biedt daarnaast een rijk cultureel aanbod: een theater, het vernieuwende concept van Filmhuis en Cinema Gouda, én de bibliotheek De Chocoladefabriek, die werd uitgeroepen tot beste bibliotheek van Nederland. Als regionaal centrum beschikt Gouda bovendien over uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport, scholen en winkels – kortom, een veelzijdige stad om te wonen. Bijzonderheden: - Jonge woonwijk met het oude centrum van Gouda en velen openbare voorzieningen op korte afstand - Horren bij de achterramen zorgen voor aangename ventilatie zonder ongewenste insecten - Het meubel in de woonkamer met bureau/eettafel, de indeling van de inloopkast en de parasolvoet worden ter overname aangeboden - In de kindvriendelijke wijk tref je de supermarkt en voor de kleinste bewoners speeltoestellen - Energiezuinig wonen met alle denkbare wooncomfort