Dammaspolderpad 152807 KX GoudaPolderbuurt

Ruime hoekwoning met veel potentie in een rustige wijk! Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met drie slaapkamers, een nog in te rechten zolderverdieping, een voortuin met parkeergelegenheid voor uw auto en een ruime achtertuin? Dan is dit misschien wel uw woning! Gelegen midden in een kindvriendelijke wijk, dichtbij uitvalswegen, het winkelcentrum, het station en op loopafstand van scholen en recreatiegebieden het 'Goudse Hout' en de 'Reeuwijkse Plassen'. Indeling: Begane grond: In de hal vindt u het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de garderobe en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar). Vanuit hier heeft u toegang tot de woon/ eetkamer met voorraadkast, deur naar de achtergelegen tuin en de open keuken. De rechte keukenopstelling ligt aan de voorzijde en is voorzien van witte onder- en bovenkasten, een donker aanrechtblad, rvs spoelbak met mengkraan, een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast-/vriezer en een vaatwasser. 1e Verdieping: Open trap naar de 2e verdieping. De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, toilet en radiator. Drie ruime en lichte slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Ruime, zolderverdieping voorzien van twee dakramen, veel bergruimte, de c.v.-combiketel Intergas (2023), mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een prima mogelijkheid om op deze verdieping een 4e slaapkamer te creëren. Tuin: Aan de achterzijde van de woning treft u een volledig bestraatte tuin met een ruime stenen berging voorzien van elektra. De volledig bestraatte voortuin biedt de mogelijkheid om uw auto te kunnen parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Eindwoning met veel mogelijkheden; - 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer!; - Vrijstaande stenen berging en achterom; - Energielabel B, geldig tot 01-2026; - Volledig geïsoleerd; - Gunstige ligging en rustig gelegen aan een doodlopende straat; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Ouderdom, asbest en niet bewonersclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing (Govers | Spil Notarissen ,Capelle aan den IJssel/ Rottterdam). - Oplevering 2 maanden na mondelinge overeenstemming; Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.