Ida Hoeve 12804 JA GoudaHoevenbuurt

Omgeven door groen ligt deze ruime en lichte eengezinswoning met overkapping en ruim bijgebouw in de achtertuin! In deze verzorgde woning profiteer je niet alleen van een fijne leefruimte en drie slaapkamers, maar ook van een modern en ruim en functioneel bijgebouw (van ca. 34 m²) in de achtertuin. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel C! De overkapping aan de zijkant van de woning is dit jaar nog geplaatst en van alle gemakken voorzien! De woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. In de omgeving zijn speelgelegenheden, scholen, Winkelcentrum Bloemendaal en sportvoorzieningen te vinden. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 292 m², woonoppervlakte ca. 109 m², bijgebouw ca. 33 m², overkapping ca. 26 m². Bijzonderheden: - Beschikt over energielabel C; - Buitenschilderwerk van de kozijnen uitgevoerd door professional (2025); - Ruim, vrijstaand bijgebouw/kantoor in achtertuin (2020), voorzien van schuifpui, houtkachel en 12 zonnepanelen; - Dak voorzien van nieuwe pannen, panlatten en folie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van onder meer: - Een composiet werkblad; - Inductiekookplaat; - Afzuiging; - Koffiezetapparaat; - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser - Combi-oven (magnetronfunctie defect). De woonkamer is licht dankzij ramen in zowel de achter- als zijgevel. De vloer is afgewerkt met laminaat, er zijn inbouwspots aanwezig en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de zeer ruime achter- en zijtuin in. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en biedt daardoor veel ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en een wand met behang. De badkamer is royaal en uitgerust met: - Een ligbad; - Aparte douchecabine; - Tweede toilet; - Wastafelmeubel; - Spiegelkastje met ledverlichting; - Handdoekradiator; - Mechanische ventilatie. 2e verdieping: De zolderkamer is royaal en heeft een dakkapel waardoor er volop daglicht binnenkomt. In de aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. Achterin de tuin staat een bijgebouw/kantoor dat in 2020 is gerealiseerd en is voorzien van een schuifpui, houtkachel en zonnepanelen. Dit is een fijne plek om te werken of te ontspannen. In 2025 is het buitenschilderwerk van de woning nog professioneel uitgevoerd inclusief de kozijnen van het bijgebouw. Verder vind je in de tuin een houten berging en een royale overkapping met buitenkeuken, geplaatst begin 2025 en voorzien van elektra. Ideaal voor lange zomeravonden. Afmetingen: - Woonkamer ca. 18 m² - Keuken ca. 9 m² - Slaapkamer (1) ca. 20 m² - Slaapkamer (2) ca. 15 m² - Slaapkamer (3) ca. 15 m² - Badkamer ca. 5 m² - Bijgebouw ca. 33 m² - Overkapping ca. 26 m² Kortom: een fijne eengezinswoning middenin het groen met drie slaapkamers, een bijgebouw/kantoor en een overkapping in de tuin! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta om een bezichtiging in te plannen!