Middenwillenseweg 1512805 KP GoudaMiddenwillens

Wonen in een moderne, goed geïsoleerde en energiezuinige woning, zonder te hoeven klussen? Kom dan kijken bij dit fraai afgewerkte huis, gebouwd in 2017 in charmante Oud-Hollandse stijl, compleet met karakteristieke dakoverstekken en sfeervolle raampartijen. Dankzij de dwarskap beschikt de woning over verrassend veel ruimte op de tweede verdieping. Gelegen aan de rand van de populaire wijk Middenwillens, woon je hier in een rustige straat met volop speelgelegenheid voor kinderen, zowel aan de achterzijde als in de buurt. Aan de voorzijde kijk je uit over een groene strook en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, het NS-station, winkelcentra, scholen en andere voorzieningen. Natuurliefhebbers wandelen zó naar het Goudse Hout en het nabijgelegen plassengebied. Begane grond: Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en kookgroep). Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open trap geeft een ruimtelijk gevoel en leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken compleet met spoelbak, inductiekookplaat, recirculatie kap, combi-oven/magnetron, koelkast en recent vernieuwde vaatwasser (2025). Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote en kleinere slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is tevens de trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Een royale open zolder met veel potentie! Dankzij de dwarskap aan de voorzijde is hier extra ruimte gecreëerd. De zolder beschikt over een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Aansluitingen voor wasapparatuur, cv-ketel (Nefit HR combiketel 2017) en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra kamers. Buiten: De woning heeft een kleine voortuin en voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging met elektra en een achterom via een afsluitbare poort. Achter de woning bevindt zich een groot grasveld met speelgelegenheid. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 2 zonnepanelen (eigendom); - Instapklare woning met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin; - Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur; - Vergrote badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en designradiator; - Verzorgde achtertuin met een achterom en eigen berging; - Mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap)kamers op de 2e verdieping; - Schilderwerk voorzijde juni 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.