Plazuidplein 12801 WK GoudaRaam e.o.

Op een unieke locatie in het historische centrum van Gouda, midden in de rustige, autovrije wijk Koningshof, staat deze bijzondere monumentale woontoren. Plazuidplein 1 is perfect voor iedereen die houdt van karakter, historie én een centrale ligging. Deze charmante tiny house-watertoren biedt een woonoppervlakte van ca. 20 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is volledig instapklaar. Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2018, inhoud ca. 86 m³. Naast bewoning is de toren ook ideaal te gebruiken als B&B: een unieke kans voor starters, investeerders of ouders die hun kind willen helpen aan een eigen plek met toekomstig rendement. De woontoren maakt deel uit van de voormalige Koninklijke Plateelfabriek Zuid-Holland (‘Plazuid’). Tijdens de grondige restauratie zijn onder meer het dak, het fundament en het historische metselwerk in originele staat hersteld. Het torentje ligt op loopafstand van supermarkten, kleine winkels, Q-park Bolwerk en het NS-station. Indeling begane grond: Entree met sfeervolle beton ciré vloer en comfortabele vloerverwarming. Moderne betegelde doucheruimte met matglazen wanden, toiletruimte met wasbakje en hangend badkamerkastje. Verder vind je hier een ingebouwde kledingkast, een voorraadkast met CV-opstelling (HR van Remeha), een praktische pantry met ruime tafelmodel koelkast en HUE-verlichting met bewegingssensor. Via de fraaie stalen wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kleine zithoek met wand-TV en wandkast, voorzien van sfeervolle HUE-verlichting en paneelradiator. De drie hoge ramen zorgen voor veel lichtinval, waarvan twee met rolluiken. Via twee openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden/zuidwesten. Ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Vanuit de woonkamer brengt de wenteltrap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Knusse slaapkamer met queen size bed (ontworpen door The Suite uit Moordrecht), voorzien van elektrisch verstelbare bodem en een luxe matras. Hier vind je ook een tweede wand-TV, airco/verwarming zonder buitenunit en rondom ramen met rolluiken. In de nok hangen unieke HUE-lampen, geïnspireerd op de watertank die ooit in deze toren stond. Ook is er een Google Nest slimme rookmelder aanwezig. Afmetingen: * woonoppervlakte ca. 20 m² * inhoud ca. 86 m³ * balkon ca. 5 m² Algemeen: * bouwjaar 1920, volledig gerestaureerd in 2018, woonoppervlakte ca. 20m², inhoud ca. 86m³; * monumentale woontoren (gemeentelijk monument); * woonbestemming én mogelijkheid voor B&B-exploitatie; * beton ciré vloer met vloerverwarming op de begane grond; * complete luxe badkamer, pantry en comfortabele woon-/slaapverdiepingen; * airco voor koeling en verwarming zonder buitenunit; * zonnig balkon op het zuiden/zuidwesten; * op loopafstand van het centrum, supermarkt, Q-park, Museumhaven en NS-station; * geen energielabel vanwege de monumentenstatus; * de "nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak" is toegevoegd aan de informatie via Move. Bijzonderheden: * de toren is een overblijfsel van de Koninklijke Plateelfabriek Zuid-Holland; * in 2018 volledig gerestaureerd met respect voor historische details; * woonbestemming en vergunde B&B-exploitatie mogelijk; * rustig gelegen in het groene, autovrije Koningshof; * perfect voor jonge starters, investeerders of ouders die willen helpen bij het kopen van een eerste woning; * woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd (pantry-meubel keuken met koffiezetapparaat, kookplaat en koelkast. Inbouwkast begane grond, bank woonkamer en wandkast, bed slaapkamer met beddengoed); * De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een radiator, de eerste verdieping is voorzien van een radiator en de tweede verdieping is voorzien van hete lucht verwarming (Verwarming/airco combinatie). Van de eigenaren | Waarom deze woontoren ons hart heeft gestolen: "Door mijn liefde voor de historische bebouwing van Gouda kon ik het niet laten om van dit unieke torentje iets bijzonders te maken." "Mijn opa werkte als plateelschilder voor de Koninklijke Plateelfabriek. We zijn trots dat we deze toren een nieuw leven hebben kunnen geven als de kleinste woontoren van Nederland." Historie: Koningshof in Gouda kent een rijke geschiedenis als thuisbasis van de Koninklijke Plateelfabriek Zuid-Holland (Plazuid), wereldwijd bekend om zijn serviezen. Na de sluiting in 1965 raakte het gebied in verval, maar dankzij een omvangrijke herontwikkeling zijn de monumentale panden weer in volle glorie hersteld. De fabriekspanden hebben nieuwe bestemmingen gekregen als woningen, horeca en dus ook deze bijzondere woontoren – nu klaar voor de volgende trotse eigenaar. Parkeren: De gemeente Gouda heeft onlangs een nieuw parkeerbeleid ingevoerd, het aantal parkeerplaatsen en vergunningen wordt drastisch teruggebracht om een groenere binnenstad te creëren. Bij sommige woningen zoals Plazuidplein 1 kan geen parkeervergunning worden aangevraagd. Er kan desgewenst een abonnement worden afgesloten bij de verschillende Q park garages in het centrum of op verschillende parkeerterreinen rondom het centrum. Het NS intercitystation is daarnaast op loopafstand gelegen. Tevens zijn er meerdere deelauto's in het centrum aanwezig.