Sportlaan 412806 HB GoudaVreewijk

Karakteristieke jaren-30 woning met een diepe achtertuin | woonoppervlak 109m2 | 3 slaapkamers | 160 m2 eigen grond | energielabel D | kluswoning. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze woning uit de jaren ‘30 aan de Sportlaan 41 in Gouda volop mogelijkheden. De authentieke glas in lood schuifdeuren, erker, vaste kasten en openslaande tuindeuren zorgen voor veel sfeer en geven de woning een herkenbaar jaren 30 karakter. De woning is eenvoudig ingericht en dient te worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een echte kluswoning voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of een woning volledig wil laten aanpassen aan de eigen woonwensen. Met een woonoppervlak van circa 109m², drie slaapkamers, een open zolderverdieping met een dakkapel en een diepe achtertuin is er een goede basis aanwezig. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal en gang bieden toegang tot de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet. De woonkamer en suite wordt door fraaie glas in lood schuifdeuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een karakteristieke erker, een schouw en vaste kasten. De achterkamer is eveneens voorzien van een schouw en vaste kasten. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De separate keuken beschikt over een originele servieskast en een deur naar de achtertuin. De eenvoudige inrichting biedt volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die aansluit bij jouw smaak en wensen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: een open zolderverdieping met dakkapel en een separate stook- en waskast. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk- of bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een 14 meter diepe achtertuin. Deze tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en een groene tuininrichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar. Algemeen Karakteristieke woning uit de jaren ’30. Woonoppervlak circa 109 m². Visgraat parketvloeren in de woonkamer en de slaapkamers. Drie slaapkamers (11,5 m² - 14,3 m² en 3,6 m²). Open zolderverdieping met een dakkapel. Woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren en een erker. Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Eenvoudige inrichting en afwerking. De woning dient te worden gemoderniseerd. Energielabel D. De Sportlaan ligt aan de rand van Gouda, terwijl het historische centrum op zeer korte afstand bereikbaar is. Gouda staat bekend om haar sfeervolle binnenstad met karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige terrassen en een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Oplevering in overleg.