von Suttnerstraat 322806 HE GoudaVreewijk

LEUKE KLUSWONING MET VEEL POTENTIE Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning met mogelijkheid voor vier slaapkamers en diepe zonnige tuin biedt een unieke kans! Hier vind je de perfecte basis om jouw droomhuis te creëren: ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging nabij het centrum van Gouda. De diepe achtertuin op het zuid-oosten biedt de gehele dag een plekje in de zon of schaduw voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen of tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Zie jij de potentie en kan je niet wachten om aan de slag te gaan? Of ben je benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op! PERFECTE LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan voorzijde. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek. Of je gaat naar winkelcentrum Bloemendaal of de binnenstad, die beide binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Zin om eens lekker een hapje te eten of iets te drinken op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Lekker ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout biedt zich hier ideaal voor. Diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Kortom; heerlijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1956; - Funderingsrisico A,B,C (niet verhoogd); - Perceel van 171m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 78m² ; - Overige inpandige ruimte ca. 9m²; - Rustige ligging met vrij uitzicht; - Ideaal voor handige klusser; - Energielabel D; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.