Vossenburchkade 222805 PA GoudaOuwe Gouwe

Karakteristieke jaren '30 woning met uitbouw, energiebesparende voorzieningen en sfeervolle details! In de geliefde en karakteristieke wijk aan de Vossenburchkade in Gouda staat deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd met behoud van originele details zoals karakteristieke paneeldeuren en een erker aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw, maar liefst 6 slaapkamers en energiebesparende maatregelen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer én comfort. De begane grond is in 2019 uitgebouwd en beschikt over een ruime, verwarmde en geïsoleerde bijkeuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een karakteristieke laminaatvloer en een erker met markiezen (vernieuwd ca. 5 jaar geleden). In 2019 is de open keuken uitgebreid en aangepast, inclusief doorbraak naar de woonkamer, nieuw keukenblad en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en stoomoven (2019). In de hal bevindt zich een moderne meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een stijlvol toilet uit 2012. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een balkon aan de achterzijde en een complete badkamer (2012) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde (kunststof kozijnen met HR++ glas). De CV-ketel (Intergas, 2011/2012) en WTW-installatie (2012) zijn netjes geplaatst op de overloop. Ook het dakraam is vernieuwd in 2012. De woning is uitstekend geïsoleerd: naast vloer-, gevel-, spouw- en dakisolatie is er dubbel glas aanwezig, inclusief HR++ en geluidwerend glas in de gehele woonkamer en aan de voorzijde van de slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden, met recent schilderwerk aan de voorzijde (2023) en het balkon (2024). De voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor de middagzon. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is tot in de puntjes verzorgd. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, tuin volledig onderheid; - Straatwerk achtertuin vernieuwd in 2020, straatwerk voortuin vernieuwd in 2014; - Uitbouw met geïsoleerde en verwarmde bijkeuken (2019); - De extra bijkeuken is inpandig bereikbaar en voorbereid op verwarming, waardoor deze is meegenomen in het woonoppervlak.; - Moderne open keuken met doorbraak en vernieuwd keukenblad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012; - Maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde met HR++ glas; - Gevel-, dak-, vloer-, spouw- en bodemisolatie (2012); - Geluidwerend glas in de gehele woonkamer en aan de voorzijde van de slaapkamers, grotendeels HR++; - CV-ketel Intergas (2011/2012) en WTW-installatie (2012); - Vernieuwde meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Dakraam vernieuwd in 2012; - Fraai schilderwerk (voorzijde 2023, balkon 2024); - Betaald parkeren met parkeervergunning (€45 per jaar, 2e €90, 3e €135); - Voortuin op het zuiden met markiezen (ca. 5 jaar oud); - Nabij NS-station, het centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen.