Walmolenerf 242807 DG GoudaMolenbuurt

RUIM GEZINSHUIS MET UITBOUW EN ZONNIGE TUIN! Dit is echt een heerlijk gezinshuis waar je zo in kunt. De woonkamer is een royale leefruimte met strak gestucte wanden en plafond, een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook is er in de uitbouw een lichtkoepel geplaatst om nog meer lichtinval te realiseren. De moderne, ruime keuken aan de voorzijde is voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De matzwarte afwerking geeft de keuken een luxe uitstraling. Met het parkeren op eigen terrein een een zonnige tuin op het noordwesten is dit een heerlijke plek waar je jarenlang met plezier kunt gaan wonen. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een netjes afgewerkte, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, dakkapel (2017) met elektrisch bedienbare rolluiken en een airco (inverter). De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping biedt zich een derde slaapkamer met een dakkapel (2021), voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en nieuw Velux dakraam. Vanwege deze dakkapel is er ruimte genoeg en kan deze kamer ook eenvoudig in twee slaapkamers worden opgesplitst. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met een mooi wastafelmeubel, nieuwe designradiator, toilet en ruime inloopdouche. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is verzorgd aangelegd, er zijn mooie borders met beplanting geplaatst. De tuin biedt veel privacy en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Naast de berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor extra opbergruimte of een droge plek voor de fietsen. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier 's middags en 's avonds volop van de zon kunt genieten! De voortuin is volledig betegeld en hiermee is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Dit huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar wel heel dichtbij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum 'Goverwelle', basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle dichtbij en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het Steinse Groen en bij de Reeuwijkse Plassen. De gezellige binnenstad van Gouda is slechts een kwartier fietsen. Kortom; een ideale eengezinswoning op een centrale plek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Rustige straat in kindvriendelijke woonwijk; - Vloerverwarming op begane grond; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2019); - Nieuw badkamer meubel en radiator (2025); - Tweede toilet in de badkamer; - Ruime lichte woonkamer; - Zonnige tuin op het noordwesten; - Airco (inverter) in hoofdslaapkamer (2021); - Keraliet gevelbekleding en kunststof dakkapellen; - Dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken; - Nieuwe Velux dakramen; - Nieuwe Intergas CV-ketel (2025); - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's; - Glasvezel aansluiting; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.