Kattendijk 1292831 AC GouderakGouderak

BIEDEN VANAF € 1.425.000,- K.K. MONUMENTALE BOERDERIJ MET WEIDEGRONDEN (14.02.93 ha.) IN DE KRIMPENERWAARD Namens Provincie Zuid-Holland bieden wij deze bijzondere voormalige boerderij met opstallen en achterliggende agrarische grond te koop aan. Het betreft een rijksmonument op een unieke locatie gelegen langs de Kattendijk in Gouderak. De karakteristieke L-vormige boerderij stamt uit het tweede kwart van de negentiende eeuw en beschikt over een woonoppervlakte van circa 257 m² met een aanpalende schuur van circa 113 m². Als rijksmonument heeft de woonboerderij aanzienlijk achterstallig onderhoud, waarbij bij renovatie rekening gehouden dient te worden met de rijksregels voor rijksmonumenten. Op het terrein bevindt zich tevens een vervallen voormalige stenen stal met een oppervlakte van circa 210 m² en een voormalige hooiberg van circa 105 m². Tot het object behoort een indrukwekkende totale oppervlakte van 14.68.15 ha. bestaande uit het erfperceel en achterliggende agrarische grond. De boerderij heeft middels een eigen stoep ontsluiting de Kattendijk in Gouderak. De achterliggende agrarische gronden zijn direct via het erfperceel van de boerderij toegankelijk. BESTEMMING & DIJKVERSTERKING Het vigerende omgevingsplan kent aan de percelen de bestemming 'Agrarisch 1' en 'Agrarisch 2' toe, conform het bestemmingsplan 'Kattendijk' dat op 10 juli 2008 door de gemeente Krimpenerwaard is goedgekeurd. Het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard is voornemens om in augustus / september 2025 te starten met een dijkversterking (project Krachtige IJsseldijken Krimpenerwaard KIJK). Voor meer informatie zie ook de website van het Hoogheemraadschap ( het rijksmonument geldt een opknapverplichting. GRASLAND & VERPACHTING Bij de juridische levering zal de bestaande geliberaliseerde pachtovereenkomst die eindigt per 31-12-2025 van rechtswege worden over gedragen aan de koper. Bij de Juridische levering zal de pachtprijs naar rato tussen koper en verkoper worden verrekend. De pachter heeft gedurende de looptijd van de pachtovereenkomst het recht om met alle soorten van agrarisch verkeer de gepachte percelen onbelemmerd te bereiken via het erfperceel van het hierbij gekochte (dit betreft kadastraal perceel, gemeente Gouderak, sectie A, nummer 2074). Het grasland heeft als grondsoort ‘veengrond’ en is niet gedraineerd. VERKOOPPROCEDURE & KIJKDAGEN De verkoop is op 20 januari 2025 aangekondigd via makelaar Arnoud de Jong, Funda en Biedboek.nl. Vanaf 14 februari 2025 kunnen geïnteresseerden een bieding uitbrengen. De sluitingstermijn voor het indienen van biedingen via uw move account is vastgesteld op vrijdag 28 maart 2025 om 12:00 uur bij Arnoud de Jong Makelaardij. Het bezichtigen van het object is mogelijk op basis van vrije inloop op onderstaande data en tijdstippen. U hoeft geen afspraak hiervoor te maken, wel is het aan te bevelen om u voorafgaand aan te melden bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: om toegang te krijgen tot alle relevante verkoopdocumentatie in het Move account. Kijkdag 1. | 6 februari 2025 Kijkdag 2. | 13 februari 2025 Beide data van 14.00 uur tot 16.00 uur. MOVE ACCOUNT Door aanmelding (met uw NAW gegevens en emailadres) bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: kunt u toegang krijgen tot de digitale omgeving waarin alle relevante verkoopdocumentatie beschikbaar is, waaronder een biedings-, voorwaardenformulier en de concept koopovereenkomst. Tevens kunt u via deze digitale omgeving uw bieding uitbrengen. ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING De verkoop geschiedt onder voorbehoud van positief besluit van het college van Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid-Holland. Na het verstrijken van de biedingstermijn worden de biedingen beoordeeld, waarbij de hoogste verkoopopbrengst het uitgangspunt vormt. De verkoper behoudt zich het recht voor om nadere toelichting te vragen op uitgebrachte biedingen en/of de financiële gegoedheid van de bieder. Dit kan includeren een verzoek om documentatie ter onderbouwing van de financiering. Een onderzoek naar de koper conform de Wet Bibob maakt onderdeel uit van de verkoopprocedure. Het voorlopige gunningsvoornemen wordt binnen twee weken na sluitingsdatum schriftelijk medegedeeld aan de beoogde koper. De koop komt tot stand onder de voorwaarden en bepalingen zoals opgenomen in de conceptkoopovereenkomst d.d. 10 januari 2025, waarmee bieder bij inschrijving akkoord gaat. De oplevering / overdracht zal in overleg maar in de periode juni / juli 2025 moeten plaatsvinden. Het volledige biedings-, en voorwaardenformulier staat op in het Move account. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.