van Almondestraat 83267 AV GoudswaardGoudswaard Woonkern

Wat een heerlijk familiehuis! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, royale leefkeuken en een volledig omsloten tuin een fijne plek om als gezin met opgroeiende kinderen te wonen. Supermarkt, basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand en recreëren kan heel goed in de natuurgebieden Tiengemeten en de Korendijkse Slikken. Om de hoek van de haven ligt Costa del Spui waar het op zomerse dagen goed toeven is op het strandje of in het water. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree in hal met moderne toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en loopt over in de leefkeuken voorzien van vernieuwde keukenapparatuur zoals de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je in de gezellige achtertuin met berging en een pad naar de voortuin. De begane grondvloer in de woonkamer en hal is afgewerkt met een houten vloer en de keuken met plavuizen. De wanden het en plafond zijn glad gestuct. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een handige bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand en de badkamer. De vloer is bekleed met laminaat en is doorgelegd in alle slaapkamers. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en heeft een douche en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats van de elektrische cv-ketel, de accu voor opslag opgewekte stroom van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Door de plaatsing van de dakkapel is er zodanig meer ruimte gecreëerd dat op deze verdieping 2 extra slaapkamers zijn. TUIN: De royale voortuin is afgewerkt met sierbestrating en sierbeplanting. De achtertuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy, is afgewerkt met sierbestrating en borders. De stenen berging heeft royale afmetingen en uitgebreid met een aangebouwd kippenhok. Naast de woning staan de afval- en papiercontainer netjes uit het zicht en is er een houtopslag en poort naar de voortuin. BIJZONDERHEDEN: - circa 109m2 woonoppervlakte - 197m2 perceeloppervlak - energielabel B - Mahonie kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk in 2025 - 5 slaapkamers - elektrische cv-ketel met boiler 2024 - 10 zonnepanelen met nieuwe accu in 2024 - vernieuwde keukenpanelen en apparatuur in 2023 - oplevering in overleg/kan snel Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.