Buorren 279084 BB GoutumGoutum

Midden in de karakteristieke dorpskern van Goutum staat deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin, eigen parkeergelegenheid en een werkelijk bijzondere ligging. Vanuit de woning kijk je uit op de monumentale middeleeuwse Agneskerk, een beeldbepalend onderdeel van het historische dorpsgezicht van Goutum. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een plek waar rust, historie en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier in een landelijke en groene omgeving met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. Een combinatie die maar zelden voorkomt. Met circa 71 m² woonoppervlakte en een vrijstaande berging van bijna 23 m² biedt de woning een uitstekende basis voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Begane grond: Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken grenst direct aan de royale achtertuin en is voorzien van een handige provisiekast onder de trap. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende lichtinval. Eerste verdieping: De verdieping beschikt drie slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben de kamers een sfeervol karakter en is er extra ruimte door de aanwezigheid van de dakkapellen. Tuin en buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fraaie landschappelijke inrichting. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande berging die uitstekend geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom waar zelfs toegang met de auto mogelijk is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Gelegen in de historische dorpskern van Goutum met uitzicht op de monumentale Agneskerk - Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren - Aangesloten op beerput - Nieuwe kadastrale uitmeting: met circa 324 m² perceeloppervlakte en mandelig pad aan de achterzijde - Recht van overpad van de buren niet meer van toepassing - Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning conform de gemeentelijke opkoopbescherming. Wonen in Goutum Goutum behoort tot de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden met monumentale bebouwing, sfeervolle straatjes en een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Vanuit de woning wandel je zo door het historische dorp, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Zoek je een woning op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht op eeuwenoude historie, een royale tuin en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan biedt Buorren 27 in Goutum een kans die maar zelden voorbij komt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek mogelijkheden van deze bijzondere plek.