Burgemeester Raijmakerslaan 665361 KG GraveEsterveld

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging? Deze eigentijdse en goed onderhouden eindwoning heeft het allemaal! Geniet van een royale achtertuin met volop privacy, grenzend aan een groenstrook en een speelweide. De woning heeft een carport en ligt op een ideale locatie: op korte afstand van de supermarkt, basisscholen, een sportschool, het buitengebied richting Escharen én een bushalte. Ook het charmante, historische centrum van Grave en diverse andere voorzieningen zoals sporthal en middelbare scholen zijn binnen 1,5 km bereikbaar. Extra voordeel: Mogelijk kom je in aanmerking voor de Starterslening van de gemeente Land van Cuijk – een mooie financiële steun bij je eerste koopwoning! Kijk voor meer informatie op Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meterkast en voorraadkast. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open keuken (2020) met keramisch blad en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser). Trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een mooie pvc-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers waarvan 2 grenzend aan het balkon. De 3e slaapkamer aan de voorzijde beslaat de hele breedte van de woning. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vierde ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en airco en voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Intergas 2024). Buiten: Vrij gelegen en verzorgde achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenstrook/speelweide. Carport en berging aan de voorzijde. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden/overig: Oorspronkelijk bouwjaar 1973. Deels aluminium en deels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. Voordeur is hout met enkel glas. Het energielabel C is opgemaakt voordat de vloerverwarming werd aangelegd en voordat de CV-ketel werd vervangen en de airco werd geplaatst. Op de begane grond is de elektra rond 2020 vernieuwd. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een supermarkt, kinderopvang en brede basisschool en net daarbuiten de middelbare school het Merlet College. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.