Dokter Kanterslaan 1255361 NC GraveEsterveld

Luxe, comfort & ruimte in één woning! Deze prachtige hoekwoning met energielabel A+ vindt u in de wijk Estersveld in het mooie Grave en biedt alles wat u zoekt. Dankzij de royale woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers – waaronder een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond – is deze woning ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een levensloopbestendig huis. Zodra u binnenkomt, valt de warme en stijlvolle sfeer van de woonkamer direct op: een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De moderne open keuken is een ware eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker en vacumeerlade, ideaal voor kookliefhebbers die houden van comfort en design. Deze combinatie staat garant voor heerlijke culinaire avonden met familie en vrienden! Op de eerste verdieping vindt u een riant uitgeruste badkamer die nog maar enkele jaren oud is. Ook hier zult u onder de indruk zijn van de hoogwaardige, stijlvolle afwerking en technische snufjes zoals een smart-toilet en Sunshower. Een fijne plek om ’s ochtends te beginnen of te ontspannen na een drukke werkdag. De twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde, bieden volop ruimte en flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor om thuis te werken of een ruimte om uw hobby te beoefenen. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een diep, gevelbreed dakterras met een bijzonder fraai uitzicht over het park. Ziet u zichzelf hier al genieten van een heerlijk kopje koffie onder de eerste zonnestralen op een mooie voorjaarsdag? Buiten is het minstens zo fijn vertoeven: de sfeervol aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht over het prachtige park dat achter uw woning ligt. Wat een oase van rust! Parkeren? Dat doet u op uw eigen overdekte oprit, wel zo prettig. Met maar liefst 30 zonnepanelen bent u helemaal klaar voor een duurzame toekomst, goed voor zowel het milieu als uw portemonnee. Deze woning heeft niet voor niets het gunstige energielabel A+. Kortom, een bijzonder compleet (t)huis dat u gezien móét hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Ligging: Het Estersveld is een veelzijdige wijk in de vestingstad Grave. De Dokter Kanterslaan kenmerkt zich door de vele pleintjes waaraan de woningen liggen. Het historische centrum van Grave ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand; aan de andere kant bevindt u zich binnen een paar minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Een grote supermarkt vindt u praktisch om de hoek. Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van dit woonhuis. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken! Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een toilet, een praktische inbouwkast voor de garderobe en doorgang naar zowel de woonkamer met open keuken als de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis. De huiskamer ademt sfeer, door de grote raampartijen en schuifpui is er veel prettige lichtinval. De prachtige kastenwand biedt meer dan voldoende opbergruimte. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen na een lange werkdag of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De open keuken is een waar kookparadijs voor zowel de hobbykok als de ervaren chef. Door de moderne inrichting en hoogwaardige materialen voelt de ruimte zowel luxe als functioneel aan. Door de ingebouwde airco, die zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter, is het hier altijd aangenaam. De keuken beschikt o.a. over een Quooker (gefilterd water, zowel ijskoud, kokend als bruisend water), een combi-stoomoven, combi-magnetron, geïntegreerde koffiemachine, vacumeerlade, vaatwasser, grote diepvries (met ijsblokjesmachine) en een luxe wijnkoeler met twee temperatuurzones. De begane grond beschikt verder over een comfortabele, ruime slaapkamer, luxueus afgewerkt en voorzien van veel opbergruimte. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning en elektrisch bediende zonwering in de vorm van screens. De aangrenzende badkamer heeft een moderne douche en stijlvolle wastafel. Wat is er nu fijner dan na een warme douche direct uw bed in te stappen? De aparte wasruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kan zeer eenvoudig worden gesplitst om een derde slaapkamer te creëren, perfect als werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer zijn er openslaande deuren naar het ruime balkon/dakterras, met prachtig uitzicht op het park. De ramen van deze kamer zijn voorzien van screens. De tweede slaapkamer is uitgerust met recent geplaatste dakramen met geïntegreerde zonwering, waardoor de kamer geniet van veel natuurlijk licht en een prettig binnenklimaat. Dankzij het royale formaat is de kamer veelzijdig inzetbaar. Beiden slaapkamers beschikken over een ingebouwde airconditioning, die niet alleen koelt in de zomer, maar ook verwarmt in de winter. De luxe badkamer op deze etage biedt ultieme ontspanning: een ligbad, een inloopdouche met Sunshower Black en een futuristisch Sensia Arena smart-toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met aan één zijde een praktische kast en aan de andere zijde de cv-ruimte. De ruime slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht en een frisse uitstraling. Bovendien is deze kamer voorzien van een wastafel. Tuin: Geniet het hele jaar door van het buitenleven onder de ruime overkapping, perfect voor loungen of dineren. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zithoeken, zodat u altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. De voor- en achtertuin lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. Verder zijn er een praktische schuur en een ruime berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde woning - Flinke woonoppervlakte - Sfeervolle woonkamer - Luxe open keuken - Moderne inbouwapparatuur, waaronder wijnklimaatkast en Quooker - Vier slaapkamer, met mogelijkheid tot vijf - Slaapkamers beschikken over screens of ingebouwde zonwering - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe badkamer(s) waarvan één met sunshower en smart-toilet - Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten met ingebouwde sproei-installatie - Dertig zonnepanelen - Eigen overdekte oprit/carport - Alle slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airco, welke ook kan verwarmen