Ooievaarshorst 735361 TV GraveZittert

Een instapklare en eigentijdse woning met wow-effect! Pak je verhuisdozen uit en kom wonen! Deze mooi gelegen, lichte en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Gelegen in een kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer, met scholen en het historische centrum van Grave met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt onder meer over vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitbouw met lichtstraat en schuifpui naar de tuin, en een inpandige garage met carport. INDELING Begane grond Hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, en een parketvloer die doorloopt in de aangebouwde eetkamer met lichtstraat en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron). Vanuit de eetkamer kom je in de bijkeuken met een keukenblok, witgoedaansluitingen en een deur naar zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Overloop met vier slaapkamers, waarvan de grootste in 2017 is gerealiseerd en voorzien is van een vrijstaand ligbad, een vaste wastafel met meubel en dakkapellen aan beide zijden. De badkamer heeft een douche, vaste wastafel en toilet. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een werkkamer en een berging met CV-ketel (Atag Blauwe Engel 2001). Buiten De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een houten berging met overkapping en achterom. De tuin heeft een vrije ligging en biedt veel privacy. Bijzonderheden/overig De woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwisolatie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning ligt in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De lichtstraat in de aanbouw is voorzien van elektrische screens. GRAVE WEST Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met twee basisscholen en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Zittert biedt veel groen, een groot park met wandelpaden, voetbalveldjes en een vijver. Op vijf minuten fietsen van het centrum van Grave heb je alles binnen handbereik. In de wijk bevindt zich een basisschool, kinderopvang, scouting, een sportschool en een tennisvereniging met padelbanen. Ook vind je er een supermarkt, tuincentrum en bouwmarkt. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Grave wordt gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en er is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.