Veldlaan 473737 AN GroenekanGroenekan Buitengebied

Vrijstaand wonen in het groen, met de stad op korte afstand! Bijna aan het einde van een heerlijk rustig doodlopend laantje, ligt omgeven door groen en de uitgestrekte weilanden, deze verrassend ingedeelde en zonnige vrijstaande villa (1970). Deze woning met opvallend veel leefruimte op de begane grond grenst aan de achterzijde aan weilanden en kijkt aan de voorzijde eveneens uit over groen en weilanden. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl de stad altijd dichtbij is. Groenekan ligt onder de rook van Utrecht, op nog geen 20 minuten fietsen van het stadscentrum. De directe omgeving biedt volop natuur met bossen, weilanden en diverse wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (Ring Utrecht en A27), evenals het centrum van De Bilt, winkelcentrum De Gaard en NS-station Utrecht Overvecht. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De zonnige tuin van circa 700 m² ligt op het zuidwesten en vormt een verlengstuk van het woonhuis. Met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda is dit een ideale plek om lange avonden door te brengen, met vrij uitzicht over de weilanden en de ondergaande zon. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt door de grote raampartijen een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit aan op de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich meerdere kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamers, werkkamers of speelruimtes. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en biedt tevens de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De eerst badkamer en het separate toilet zijn centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als kinderkamers, logeerkamers of werkplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt een zeldzame combinatie van vrijheid en privacy. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl u geniet van de rust en het uitzicht over de omliggende weilanden. De veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust, ruimte en natuur.