Deken Hooijmansingel 577141 EB GroenloPapendijk

Wat een leuke karakteristieke woning met garage is dit! Gelegen op een goede locatie nabij het gezellige centrum en de gracht van Groenlo, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is passend als een levensloopbestendige woning, maar ook als gezinswoning; Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond én er zijn nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping. De perceeloppervlakte is 235 m². Deze woning is gebouwd in 1900, heeft een inhoud van 354 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 110 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 9 m² en de externe bergruimte is ca. 25 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, waar de schouw met elektrische haard direct de aandacht trekt. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De royale slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een sfeervolle grenen vloer en beschikt over airconditioning, een vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming. Daarnaast is er een modern toilet met wandcloset. Via de achter-entree is de tuinkamer bereikbaar. 1e Verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast, waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar circa 2010). - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de slaapkamer en de entree/hal. - Het platte dak is vernieuwd in 2010. - De woning is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van HR en HR++ beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - De meterkast is vernieuwd in 2024. - In 2023 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. - Zowel de boeidelen van de woning als van de garage/berging zijn uitgevoerd in kunststof. - De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met airconditioning. - De begane grond is voorzien van strak stucwerk en een moderne PVC-vloer. - De fraai aangelegde, geheel omsloten tuin met sierbestrating, diverse borders en achterom biedt privacy en sfeer. - Een stijlvolle overkapping met schuifpui biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. - Praktische garage/berging én een separate stenen berging/fietsenstalling voorzien van elektra. - Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum en alle voorzieningen – een ideale ligging! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.