Jan Steenstraat 357141 XH GroenloNoord-West

Aan de rand van Groenlo staat deze goed onderhouden GESCHAKELDE WONING met verrassend veel leefruimte, praktische indeling en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is uitgerust met een aangebouwde berging, een overdekt terras en een houten tuinhuis. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbykamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is ingericht met een kookeiland en biedt toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buiten is het minstens zo aangenaam. De tuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Naast het overdekte terras is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig en is de aangebouwde berging gemakkelijk toegankelijk via openslaande deuren – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en compleet thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het woon-plezier dat deze woning biedt. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, toilet en trapkast; ruime woonkamer met gashaard en schuifpui en open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast); kantoor; wasruimte; berging. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast met wastafel; betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Middels vlizotrap te bereiken..… 2e VERDIEPING: bergzolder ALGEMEEN: – Bouwjaar 1984 – Perceelgrootte 447 m² – Woonoppervlakte 171 m² – Inhoud 649 m³ – Energielabel C – De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (2019), vloerverwarming en gashaard – Moderne badkamer en keuken (2011) – Extra ruimte op de begane rond die goed te gebruiken is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte – Gelegen nabij het buitengebied van Groenlo Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1984. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.