Acaciastraat 436562 EM GroesbeekBreedeweg

In het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging, op een perceel van ca. 195 m2. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte, trapopgang en garderobe. Doorzon woonkamer met grote raampartijen. Half open keuken met hoek-opgestelde keukeninrichting en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers met een inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van twee dakramen en de cv-installatie. Buiten: Bestrate voortuin, welke plek biedt aan meerder auto’s, met bordestrap naar de voordeur. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en –muren, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin is geheel betegeld en heeft een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom. Omgeving: De, in 1969 gebouwde, woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud ca. 370 m³. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel (perceel is circa 195 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.