Mansberg 1466562 ME GroesbeekGroesbeek Nijerf

Deze nette en comfortabele tussenwoning met eigen oprit is precies wat je zoekt! De gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk én op loopafstand van de supermarkt en andere voorzieningen, maakt het geheel compleet. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen. Kom binnen Deze lichte en energiezuinige woning biedt alles wat je nodig hebt om je hier thuis te voelen. De hal is praktisch ingedeeld met toegang tot het moderne toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. De plavuizen vloer hier loopt door naar het leefgedeelte wat rust en eenheid in het geheel geeft. Het leefgedeelte heeft genoeg ruimte, maar voelt tegelijkertijd knus. Dat voel je in de woonkamer, die dankzij de schuifpui mooi in verbinding met het overdekte terras staat. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Hierdoor heb je alles bij de hand voor een efficiënte dagelijkse routine. Of je nu een doorgewinterde kok bent of vooral wilt genieten van simpele gerechten, deze keuken past bij iedereen. De grote raampartijen met kunststof kozijnen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende isolatie en een energie rekening die je doet glimlachen. De bijkeuken aan de achterzijde is functioneel te gebruiken, met zowel aansluitingen voor de witgoed apparaten als de toegang tot het overdekte terras. Vervolg je weg naar boven Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn beide perfect als master bedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of (bij toekomstplannen) als tweede kinderkamer. Zo heeft ieder gezinslid een eigen plek om zich terug te trekken. De badkamer is modern en goed ingedeeld. Tijdens de renovatie in 2020 is de indeling hiervan aangepakt, waardoor er plek is voor zowel een luxe bubbelbad een ruime douche en toilet. Een modern wastafelmeubel biedt opbergruimte, en de strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder een zee aan mogelijkheden. Heb je behoefte aan nog een extra slaapkamer, een creatieve werkruimte of een praktische berging? Hier kun je het allemaal realiseren. Op de voorzolder tref je bovendien de technische voorzieningen, zoals de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, wat past bij de duurzame uitstraling van deze woning. Tuin De achtertuin is perfect voor wie geen ingewikkelde tuinonderhoud wil, maar toch graag buiten zit. Met het overdekte terras aangrenzend aan de woning kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. Terwijl het lager gelegen terras weer uitnodigt voor een lounge set omringd door een paar kleurrijke bloempotten. Zowel de vrijstaande stenen berging als de houten overkapping bieden alle ruimte om je tuinmeubels, fietsen en gereedschap overzichtelijk op te bergen. Algemeen De woning is gebouwd in 1987. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het moderniseren en energie zuinig maken van deze woning. Zo zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een aantal ramen zijn mooi afgewerkt met geïntegreerde rolluiken. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd. Situering Gelegen in de buurt “De Drul”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer.