Helhoek 2-A6923 PD GroessenGroessen

Een unieke vrijstaande woning met tal van mogelijkheden in het buitengebied gelegen. Welkom op de Helhoek 2 A te Groessen! Deze van origine uit 1850 gebouwde woning is door de loop van de jaren regelmatig verbouwd en voldoet vandaag de dag aan de huidige woonwensen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een riante ouderslaapkamer met maar liefst twee badkamers, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt! Naast de vele mogelijkheden binnen is er ook rondom de woning van alles mogelijk. Met een perceel van maar liefst 1.370 m2 en vrijwel geen buren in de nabije omgeving zit u heerlijk vrij met een weids uitzicht over de landerijen. Kortom, een woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigingen! Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Royale entree/hal, toilet met fontein, vernieuwde meterkast en praktische half verdiepte kelderkast. Ruime en bovenal lichte L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming met PVC vloer en biedt toegang tot de achtertuin. Keukenruimte: L-vormige inbouwkeuken uit 2022 voorzien van diverse apparatuur te weten; stoomoven, koelkast, Bora inductie kookplaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via de overkapping de aangebouwde bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, omvormer en een grondwaterpomp. Vanuit de hal bereikt u de ouderslaapkamer welke voorzien is van een nette PVC vloer, toegang biedt tot de tuin en voorzien is van een extra (mindervalide) doucheruimte. De riante badkamer beschikt onder andere over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De doorloopkamer op de begane grond is uitermate geschikt als studeer/werkkamer en biedt middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, eerste slaapkamer, bergruimte voorzien van cv-ketel uit 2009 (geleased), doorloopkamer met knieschotten voor extra bergruimte en een tweede riante slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1850; Woonoppervlakte: 188 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 39 m2; Externe bergruimte: 39 m2; Inhoud: 714 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 1.370 m2. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Volledig voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen; - Dakisolatie en gevels eerste verdieping geïsoleerd met glaswol; - Woning met veel mogelijkheden; - Riante tuin met vrij landelijk uitzicht; - Verzakking aanbouw is 2 jaar geleden hersteld met funderingspalen, opnieuw gestuct en voorzien van nieuwe pannen; - Gehele buitenzijde woning in 2023 opnieuw gesausd; - Dakbeschot woning voorzien van asbest beplating; - Garage gebouwd op fundering voormalig zwembad; - 15 zonnepanelen (eigendom). Het "mogelijk" aan te leggen A15 tracé (huidige plannen), zal ter hoogte van de woning, ondergronds aangelegd gaan worden. Het straatbeeld zal niet veel wijzigen en de plannen ter hoogte van de woning zien er fraai uit. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.