Almastraat 69716 CN GroningenDe Hoogte

Ruim, knus en romantisch wonen in het kloppende hart van Groningen! Deze benedenwoning is geschikt voor starters. In deze fijne benedenwoning is het prettig wonen en ervaar je het gevoel van thuiskomen. De woning is niet alleen ruim maar heeft ook een prettige indeling met 3 slaapkamers en een tuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden, rustig gelegen en heeft een actieve vereniging van eigenaren. De locatie maakt het plaatje compleet. Het appartement ligt in de stadse woonwijk De Hoogte op loopafstand van het Noorderplantsoen en het Noorderstation. In de directe omgeving ligt het winkelcentrum De Beren met grote supermarkten en liggen basisscholen en kinderopvangvoorzieningen. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en ligt het stadscentrum op circa 5 minuten fietsen. Indeling: gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de woning. In de portiek vind je overigens één van de twee bergingen. Eenmaal binnen in de woning kom je in de hal met meterkast, bergkast en toegang tot de gezellige ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 37 m². Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer veel lichtinval en dat maakt deze woning een heerlijk plekje om thuis te komen. De keuken van 2018 is voorzien van inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Tevens is daar de voorraadkast met cv-opstelling. Vanuit de tweede hal zijn de drie slaapkamers van ca. 9 m², 9 m² en 13 m² bereikbaar. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is tevens via een brandgang bereikbaar. Via de brandgang kom je bij de stenen berging waar je meerdere fietsen kunt stallen. De brandgang is vanaf de openbare weg toegankelijk via een afsluitbare poort. Bijzonderheden: - De afgelopen jaren zijn het toilet, badkamer en de keuken vernieuwd. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en Bora-afzuigsysteem. - De woning wordt verwarmd door een eigen HR cv-ketel en is voorzien van dubbele beglazing. - In de woonkamer is een raam lek. Dit wordt vervangen. Ten tijde van levering van de woning is het raam vervangen. - De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 110,32. - Kortom een ruim en licht appartement dat zeer netjes bewoond en afgewerkt is. Je kunt er zo in!