Annastraat 28-A9724 LH GroningenOosterpoort

FRAAIE BOVENWONING - SFEERVOL - 2 SLAAPKAMERS - PRAKTISCH INGEDEELD - DAKKAPPELLEN AAN BEIDE ZIJDEN - BALKONS AAN BEIDE ZIJDEN - WONING MET POTENTIE Ruime en praktische bovenwoning met volop potentie. Deze keurige woning is heerlijk licht, sfeervol en biedt veel praktische ruimte. De ruime woonkamer is 36 m² en heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. De woning is op de bovenste verdieping uitgebouwd door middel van dakkappellen hierdoor is er veel ruimte ontstaan. Annastraat 28 A Groningen INDELING: Begane grond: Entree/hal trap naar verdieping.   Eerste verdieping: hal, woonkamer (36 m²) inclusief open keuken (5 m²) met o.a. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast etc. kleine bijkeuken met aansluiting voor CV en wasmachine, badkamer met wastafel, douche en toilet. Balkon aan achterzijde. Tweede verdieping: twee slaapkamers 14 m² met balkon aan voorzijde en achter nog een slaapkamer van 11 m². BUITEN: Twee balkons, noordwest en zuidoost ligging. BIJZONDERHEDEN BOVENWONING: - Totaal gebruiksoppervlak 73 m² - Bouwjaar 1898 - Verwarming d.m.v. HR cv-combiketel (2014, eigendom); - Twee dakkappellen over de gehele lengte van de woning. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Fraai en markant gelegen in de Oosterpoortbuurt; - Alle voorzieningen en winkels op loopafstand; - Het Zuiderplantsoen en stadscentrum op slechts 5 minuten fietsen; - Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de straat, parkeervergunning mogelijk; Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 269.500,-- k.k.