Coendersweg 34-A9722 GH GroningenHelpman

-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Een prachtige bovenwoning waar sfeer en eigentijds woongenot elkaar moeiteloos ontmoeten. Hier woon je in een bruisende, groene omgeving, op loopafstand van het prachtige Sterrenbos en – binnenkort – het vernieuwde Zuiderplantsoen. Daarnaast bevindt zich om de hoek het winkelcentrum Helpman voor al je dagelijkse boodschappen én zorgen de nabijgelegen scholen voor een levendige en gezellige sfeer in de wijk. Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een woning die met liefde is onderhouden de afgelopen jaren. Denk aan een compleet vernieuwde meterkast (2024) – alvast voorbereid op eventuele zonnepanelen –, een nieuwe cv-ketel (2024) én een prachtige nieuwe keuken (2025). En als kers op de taart: eind mei 2025 wordt in opdracht van de VVE het volledige dak vernieuwd. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de charmante combinatie van authentieke jaren '30 details en hedendaagse luxe. De sfeervolle schouw, de karakteristieke openslaande deuren en de fijne lichtinval zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. Kortom: een appartement waar je zo in kunt, gelegen op een fantastische plek in Groningen. Een woning die je niet alleen bezichtigt, maar echt moet ervaren. Benieuwd of jij je hier thuis zult voelen? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Lichte bovenwoning in de gezellige en gewilde wijk Helpman - Op loop- en fietsafstand van winkels, restaurantjes en overige voorzieningen - Het hoofd dak wordt in mei 2025 volledig vervangen, inclusief isolatie - Energielabel D, na het aanbrengen van het nieuwe dak wordt dit een C-label - Stenen berging te bereiken via afgesloten brandgang - VVE bijdrage is € 100,-- per maand - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken