De Genestetstraat 15-A9721 NT GroningenDe Wijert

Klein maar fijn! Dit heerlijke appartement is met recht instapklaar te noemen. Dankzij de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt de woning verrassend ruim aan. De lichte woonkamer met open woonkeuken vormt een sfeervol geheel en wordt extra benadrukt door de prachtige houten vloer en de nette afwerking van de woning. Gelegen op een uitstekende locatie nabij de uitvalswegen richting de A7 en A28 en diverse winkelcentra, zoals het Overwinningsplein, de Van Lenneplaan en het Helperplein. Ook het Centraal Station en de gezellige Groninger binnenstad zijn eenvoudig en snel door de fietssnelweg bereikbaar. Bovendien bevinden zich goede openbaarvervoervoorzieningen op korte afstand. Indeling Gemeenschappelijke entree met intercom aan de straat. Via de afgesloten portiek bereik je de entree van het appartement. Hal met meterkast en een praktische vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de verzorgde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer van circa 20 m² vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De sfeervolle keuken is uitgerust met een oven, koelkast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van circa 8 m² én tot de zonnige tuin op het westen van circa 25 m². Hier kun je nog heerlijk genieten in de middag en avondzon. Vanuit de tuin bereik je de inpandige berging van 5m². - Actieve en gezonde VVE. - Verduurzamingplannen. - Ondanks een energielabel F toch lage energielasten!