Duindoornstraat 399741 NN GroningenSelwerd

Heerlijk licht 3-kamerappartement met twee balkons, een royale woonkamer én volop potentie! Gelegen in een rustige straat in Groningen vind je deze fijne woning met twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen berging. Ideaal voor starters of handige kopers die hun eigen stempel willen drukken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Lichte en ruime woonkamer + Twee slaapkamers + Twee balkons (voor- én achterzijde) + Kunststof kozijnen + Eigen berging op de begane grond + Cv-ketel uit 2025 INDELING. Via de entree kom je in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een vaste kast en het separate toilet. De woonkamer is opvallend ruim en licht. De ruimte is vergroot doordat een deel van de slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Vanuit de hal bereik je de keuken, die eenvoudig is uitgevoerd en toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Aansluitend vind je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 11,5 m², met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. RONDOM DE WONING. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groene woonomgeving. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) van het complex Duindoornstraat 1-83. De VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast zijn er plannen en onderzoeken gaande gericht op toekomstig onderhoud en verduurzaming van het complex. GRONINGEN - SELWERD De wijk Selwerd beschikt over diverse voorzieningen zoals een winkelplein, sportverenigingen, een zwembad en goede openbaar vervoerverbindingen. Daarnaast ligt het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel in de nabijheid. Het Zernikecomplex bevindt zich op loopafstand en het stadscentrum van Groningen is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ringweg. Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement met mogelijkheden op een goede locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!