Emmastraat 31-19722 EW GroningenHelpman

Emmastraat 31-1 – Karakteristieke en ruime bovenwoning in het geliefde Helpman In een van de meest geliefde straten van de wijk Helpman ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m². De woning combineert prachtige authentieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon op het oosten. Daarnaast maakt deze woning deel uit van een bijzonder architectonisch geheel: het complex aan de Emmastraat 31 & 33 is ontworpen door de bekende Groninger architect A. Th. van Elmpt, die onder andere verantwoordelijk is voor iconische gebouwen zoals Huize Tavenier en het voormalige Rooms Katholieke Ziekenhuis aan de Verlengde Hereweg. Indeling Eerste verdieping Via de entree en trapopgang bereik je de woning. De ruime en lichte woonkamer van circa 37 m² is een echte eyecatcher, met grote raampartijen en fraaie originele details die zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Hier is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Tweede en derde verdieping Op de bovenste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 8 m² en 8 m². De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot het balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een douche, wat zorgt voor extra comfort. Locatie De Emmastraat is gelegen in het populaire Helpman, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Groningen en de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke bovenwoning met authentieke elementen - Royale woonkamer van ca. 37 m² - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en douche - Balkon op het oosten (ca. 7 m²) - Goed onderhouden - Gedeeltelijk geïsoleerd - Gelegen op een toplocatie in Helpman Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met moderne voorzieningen op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Emmastraat 31-1!