Fongersplaats 1929725 LL GroningenRivierenbuurt

Deze fijne woning is gelegen in het gewilde complex de Fongerstede, aan de zuidkant van Groningen, in de rustige en groene buurt van Groningen-Zuid. Het karaktervolle maisonette van 95 m² bevindt zich op vierde en vijfde woonlaag en combineert comfort, licht en ruimte met de gemoedelijke sfeer van een gevestigde buurt. De woning heeft momenteel een lopende onttrekkingsvergunning voor 4 personen, maar wordt leeg opgeleverd. De praktische indeling biedt onder andere een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een ruime keuken en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een zeldzame luxe in de stad. De ligging is ideaal: in een rustige, residentiële buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Tegelijkertijd is het bruisende stadscentrum van Groningen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: rust en groen gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond (derde woonlaag): Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, die toegang biedt tot het balkon, ideaal om van buiten te genieten. De dichte keuken is netjes afgewerkt met witte kasten en biedt voldoende opbergruimte. Eerste verdieping (vierde woonlaag): Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een tweede balkon. Heb je voldoende aan één of twee slaapkamers? Dan is er volop ruimte om een thuiswerkplek of een inloopkast te realiseren. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is functioneel, maar dient wellicht naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Daarnaast is er op deze verdieping een handige bergkast, perfect voor het opbergen van de stofzuiger en andere spullen. OMGEVING De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad, maar ook graag geniet van groen en rust. Om de hoek vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle cafés. Het bruisende centrum van Groningen, met haar rijke culturele aanbod en levendige uitgaansleven, is binnen loopafstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Dinkelpark, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook het recent aangelegde Zuiderplantsoen biedt een mooie plek om even tot rust te komen. Voor gezinnen is het fijn dat er in het hart van de Fongersplaats een speeltuin ligt, waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast zorgen diverse goed bereikbare uitvalswegen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Kortom, deze maisonnette biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, gemak én een fantastische locatie. BIJZONDERHEDEN - 'As is where is' en 'Niet zelf bewoningsclausule' van toepassing - De woning heeft momenteel een lopende onttrekkingsvergunning voor 4 personen, maar wordt leeg opgeleverd.