Händellaan 179722 JW GroningenCoendersborg

Ruim hoekappartement met drie slaapkamers en twee balkons in de geliefde Coendersborg. In de groene en populaire wijk Helpman ligt dit verzorgde hoekappartement op de eerste woonlaag. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het fraaie Groenesteinpark en de volkstuinen van Tuinwijck aan de Helperzoom. Ook het gezellige winkelcentrum van Helpman ligt op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Omgeving De locatie aan de zuidzijde van Groningen combineert rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes om de hoek en station Groningen Europapark op circa 500 meter afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A7 en het centrum van Groningen ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Parkeren kan direct voor het complex. Indeling Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit het trappenhuis is tevens de ruime berging in het souterrain bereikbaar. Appartement Entree, hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. De separate keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur (fornuis met oven) en beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 8 m². Vanuit de grootste slaapkamer is het zonnige balkon aan de rustige achterzijde bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden Verzorgd hoekappartement op de eerste woonlaag; Drie slaapkamers; Twee balkons; Veel lichtinval dankzij de hoekligging; Ruime berging met elektra in het souterrain; Gelegen op een rustige en groene locatie in Coendersborg; Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; Station Groningen Europapark op loopafstand; Actieve en gezonde VvE; VvE-bijdrage € 162,- per maand; Voorschot blokverwarming € 67,- per maand; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; De VVE is onlangs begonnen met een verduurzamingsproject. Het ligt in de lijn der verwachting dat naar aanleiding van besluiten in de vergadering van 30 juni 2026 de maandelijkse bijdrage in de toekomst verhoogd wordt, maar ook de energielasten lager zullen worden. Een comfortabel appartement op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop groen in de directe omgeving.