Hendrikstraat 169724 NB GroningenOosterpoort

-- GOED ONDERHOUDEN, GEZELIGE EN KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING -- ZONNIG STADSTUINTJE -- GELEGEN IN DE GELIEFDE OOSTERPOORT -- RUIME WOONKAMER EN SLAAPKAMER -- In de geliefde Oosterpoort, ligt deze nette, sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met zonnige stadstuin. De woning is verder voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, nette dichte keuken en aangesloten badkamer de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een mooie en ruime slaapkamer. De straat is karakteristiek en ligt op steenworpafstand van de winkels en voorzieningen rondom de Meeuwerderweg van de Oosterpoort. Zuiderplantsoen op loopafstand. Stadscentrum & centraal station op 5 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A7 & A28) zijn makkelijk te bereiken. Indeling: Entree/ hal met doorloop naar de woonkamer en slaapkamer. Ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met mooie laminaatvloer (2023), plafond-isolatie, toog naar de keuken en loopdeur naar de tuin. Semi-open keuken (ca. 6 m2, voorzien van inbouwapparatuur (2020): koelkast, combi-oven, quooker (2023) gaskookplaat en rvs afzuigkap. Doorloop naar de handige bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, bergkasten en de cv-ketel). Moderne en smaakvolle badkamer (2020, ca. 3 m2) met leuke wandtegels, een vaste wastafel, inloopdouche en toilet. Via een leuke glas-in-lood deur is de slaapkamer te bereiken. Deze is ca. 12 m2 groot en uitermate sfeervol. Achter de woning ligt een leuke groene stadstuin van ca. 18 m2. 's Zomers een groot deel van de dag in de zon! Bijzonderheden: - keurig onderhouden en superleuke benedenwoning; - grotendeels dubbel glas; - relatief goed geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; - verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2013; - slapende VvE, 1/3 aandeel; - veilig en rustig wonen! Oplevering: in overleg