Heymanslaan 20-A9714 GL GroningenProfessorenbuurt

De charmes van toen, het potentieel van nu! Aan de Heymanslaan 20a staat deze karaktervolle bovenwoning met een prachtige jaren '30 uitstraling en maar liefst 3 slaapkamers. Hoewel deze woning toe is aan een flinke opknapbeurt en modernisering, biedt het de ideale basis om, met jouw eigen smaak en inzicht, een schitterend en praktisch ingedeeld thuis van te maken! De woning is ideaal gelegen in de populaire en bruisende Professorenbuurt, direct grenzend aan de levendige Korrewegwijk. Deze wijk staat bekend om zijn karakter, de mooie architectuur (waar de jaren '30 stijl perfect in past) en de centrale ligging ten opzichte van de stad en voorzieningen. Voor een moment van rust is het Noorderplantsoen binnen 5 minuten fietsen te bereiken, de groene huiskamer van de stad. Ook ligt het Pioenpark in de directe omgeving. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen. De erker zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de eenvoudige, gesloten keuken is er toegang tot het balkon. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (12, 10 en 6 m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Ook biedt de overloop toegang tot de badkamer die voorzien is van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een grote vaste kast op de overloop, die de mogelijkheid biedt tot het aanleggen van een vaste trap voor een toekomstig dakterras. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 95 m² • Inhoud: 333 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: F Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde bovenwoning met 3 ruime slaapkamers; • Prachtige jaren ’30 bouwstijl; • Voorzien van authentieke elementen zoals een granito-vloer, originele wandtegels, een erker en prachtige rozetten op het plafond; • Fijne, lichte woonkamer met een handige inbouwkast; • Er zijn meerdere subsidiemogelijkheden beschikbaar voor verduurzaming en verbetering van de woning; • Er is sprake van achterstallig onderhoud en de woning dient geheel te worden gemoderniseerd; • De woning wordt verkocht met de “as is where is”-clausule; • Projectnotaris is Bosscher Janssen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!