Hoornsediep 79727 GA GroningenGrunobuurt

Ruime woning met veel potentie op een mooie locatie net buiten het centrum van Groningen te koop Aan het Hoornsediep, net over het Emmaviaduct in de gezellige Grunobuurt, staat deze ruime woning met volop mogelijkheden. De wijk is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en heeft een fijne, stedelijke sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts vijf minuten fietsen en de Ringweg bevindt zich om de hoek: ideaal voor wie naast rust ook bereikbaarheid zoekt. De woning is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een slaapkamer op zowel de eerste als de tweede verdieping. Dankzij de indeling en het perceel biedt de woning volop potentie om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Zo kan de muur tussen de twee kamers op de begane grond eenvoudig worden doorgebroken om één grote leefruimte te creëren en is er de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin, een fietsenberging en een garage. Indeling: Via de hal zijn zowel de woon- als eetkamer te bereiken. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. Door de tussenwand te verwijderen kan er een royale, open leefruimte met veel licht en sfeer ontstaan. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Er bestaat tevens de mogelijkheid om hier een aanbouw te realiseren, waardoor de keuken en woonkamer met elkaar verbonden kunnen worden. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een achterom en een schuur voor fietsen of opslag. Verder bevinden zich op de begane grond de badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar een tweede slaapkamer is gesitueerd, eveneens met inbouwkast. Ook de overloop beschikt over extra bergruimte. Bijzonderheden: - Veel potentie op een toplocatie; - Ruime tuin op het zuidwesten; - Door de eigenaar nog geen schadevergoeding aangevraagd bij het IMG; - Energielabel E; - As is where is & niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg, voorkeur zo snel mogelijk; - Bieden vanaf €225.000,-. Enthousiast geworden van deze prachtige woning? Neem contact op met ons kantoor via: 088-6299050.