Hortensialaan 629713 KR GroningenBloemenbuurt

Licht, leuk, tuin en instapklaar aan de Hortensialaan! Een frisse start in een verrassende benedenwoning, perfect voor wie comfortabel wil wonen met stad én natuur binnen handbereik. Deze charmante benedenwoning uit 1928 met twee verdiepingen is in 2023 volledig gerenoveerd en klaar voor haar nieuwe bewoner. Alles is al gedaan: een moderne keuken, een strakke badkamer, een fris toilet – je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig, en de actieve VvE zorgt ervoor dat je geen zorgen hebt over groot onderhoud. Stadsliefhebber óf rustzoeker? Waarom kiezen als je het allebei kunt hebben. Op slechts 1,5 km ligt het bruisende hart van Groningen, waar je terechtkunt voor een drankje op het terras, een avondje uit of een dagje shoppen. Toch liever even ontsnappen aan de drukte? Het groene Pioenpark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor je dagelijkse wandeling of een ontspannen middag in het gras. En werk je bij het UMCG? Laat de fiets staan, want je loopt er binnen 10 minuten naartoe. INDELING Begane grond: entree, hal met toegang naar badkamer, woonkamer, dichte keuken met modern keukenblok (voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven), modern toilet, slaapkamer aan de achterzijde. Eerste verdieping: slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafelmeubel en toegang naar het balkon. Buiten: Netjes aangelegde en ruime tuin op het noordwesten. De tuin heeft een achterom, vanuit de brandgang toegang naar de externe berging. Balkon op de eerste verdieping! Extra: - In 2023 is het appartement gerenoveerd met onder andere: nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en elektra in de keuken en badkamer. - Energiezuinig wonen met energielabel C - C.V.-ketel (2016), eigendom - Zorgeloos wonen door actieve Vereniging van Eigenaren via MVGM, bijdrage: € 80,54,- per maand - Parkeren met een parkeervergunning in de straat - Beschermd stadsgezicht - Levensloopbestendig, alle voorzieningen en een slaapkamer op de begane grond Overig: - standaard waarborgsom regeling van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.