Huygensstraat 209727 JD GroningenGrunobuurt

Wonen in het bruisende Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik, én genieten van een heerlijke tuin met overkapping? Deze verrassend ruime en goed onderhouden benedenwoning aan de Huygensstraat 20 heeft het allemaal! Met een moderne woonkeuken, vernieuwde badkamer en twee slaapkamers met openslaande deuren is dit een instapklare woning die je niet wilt missen. Gelegen in de geliefde Grunobuurt staat deze charmante benedenhoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 79 m². De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Je woont hier op slechts enkele fietsminuten van het Centraal Station, het Stadspark en het gezellige stadscentrum. Ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. INDELING Je komt binnen in de hal, voorzien van plavuizen vloer, met toegang tot een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook een vaste kast met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en een nieuwe vaatwasser (2024). De Remeha Avanta CV-ketel (2019) is netjes weggewerkt in een keukenkast. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het terras aan de voorzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar de leuk en modern ingerichte voortuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en raam. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de achterste slaapkamer toegankelijk. Buitenruimte De achtertuin is een waar pareltje: fraai aangelegd door een hovenier, gelegen op het oosten, en met een praktische achterom. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, zelfs op minder zonnige dagen. In de vrijstaande stenen berging is volop ruimte voor fietsen en opslag. KENMERKEN - Instapklare benedenwoning met veel licht en ruimte - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (incl. nieuwe vaatwasser 2024) - Twee slaapkamers met openslaande deuren - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - CV-ketel Remeha Avanta uit 2019 - Bodem- en (vorm van) muurisolatie aanwezig - Gezellige achtertuin met overkapping én berging - Energielabel B (drie zonnepanelen aanwezig) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €150,= Bent u op zoek naar een instapklare woning met een riante tuin, moderne afwerking en een uitstekende ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!