Jan Goeverneurstraat 14-A9724 LL GroningenOosterpoort

KORT In een mooie straat in de gewilde en gezellige Oosterpoortwijk gelegen ruime bovenwoning (71 m2) met balkon. Bouwjaar 1899. Fijne starterswoning! OMGEVING Dit sfeervolle huis ligt vlakbij de Meeuwerderweg. Hier, en meer in de wijk, bevinden zich diverse winkels, gezellige horeca en een buurtsupermarkt. Daarnaast zijn zowel de binnenstad, het station als de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een perfecte plek in een rustige straat maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik! In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 20 en 30 jaar. INDELING Begane grond: entree, trapopgang. Verdieping: ruime overloop, met riant en sfeervolle woonkamer (ca. 21 m2) gesitueerd aan de voorzijde. Via een tussenhalletje is de leuke en nette keuken te bereiken. Het keukenblok (uit 2021) is functioneel en v.v. enige inbouwapparatuur. Het halletje biedt tevens toegang tot de (gedateerde) badkamer (5 m2), waarin een toilet, wastafel, douche, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De berging van 2 m2 heeft een balkondeur naar het balkon van 4 m2. Tweede verdieping: overloop en 2 slaapkamers onder de schuine kap van netto 5 en 10 m2. BESCHERMD de Jan Gouverneurstraat in Groningen valt binnen het beschermde stadsgezicht 'Oosterpoort-Oost', een gebied dat van rijkswege beschermd is vanwege zijn cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. Een straat om trots op te zijn! ALGEMEEN - sfeervolle bovenwoning; - bouwjaar van 1899; - v.v. dubbele beglazing; - cv-verwarmd, combiketel uit 2010; - energielabel E; - maar toch lage energielasten; - slapende VvE; - wel KvK-inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering; - schilderwerk buitenom 2023; - leuke en speelse woning. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - beschermd stadsgezicht; - 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg. Kan snel!