Joachim Altinghstraat 169724 LW GroningenOosterpoort

SUPER STRAKKE BENEDENWONING MET STADSTUIN | RECENT GERENOVEERD | HOGE PLAFONDS EN GROTE RAMEN | IN GEZELLIGE OOSTERPOORTBUURT | LUXE AFGEWERKT Op een mooie rustige plek in de Oosterpoortbuurt staat deze karakteristieke benedenwoning uit 1904. De woning heeft een stadstuin op het noordwesten waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt ontspannen. De ligging is ideaal, op prima afstand van het centrum en dichtbij alle voorzieningen. Joachim Altingstraat 16 te Groningen INDELING: Entree/gang met garderobe nis. Z-vormige woonkamer van circa 23 m² met wijnklimaatkast en grote bergkast, open keuken, met o.a. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine/droger. Aan de tuinzijde een slaapkamer van circa 10 m². In de tuin een geïsoleerde werkkamer, voormalige berging BUITEN: Besloten tuin van circa 25 m² op het noordwesten, volop zon in de loop van de middag. Terras is gedeeltelijk (circa 6 m²) overdekt. BIJZONDERHEDEN WONING: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte 41 m², inhoud 141 m³; - In 2021 gerenoveerd o.a. nieuwe badkamer, uitbreiding elektrische installatie; - Isolatie verbeterd o.a. kruipruimte isolatie en HR++ beglazing - Centrale verwarming door middel van radiatoren en Intergas Combi compact HRE ketel (2021) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen ten zuiden van het stadscentrum in de “Oosterpoortbuurt” dichtbij het nieuwe Zuiderplantsoen; - Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk; - Snelle ontsluiting op zuidelijke ringweg; - Dichtbij de Groninger binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand; Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 250.000,- k.k.