Kleine Kruisstraat 20-A9712 TW GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Op een aantrekkelijke woonlocatie in de geliefde Hortusbuurt, om de hoek van het Noorderplantsoen alsmede het centrum van Groningen gelegen karakteristieke bovenwoning met balkon. Dit karakteristieke pand met een monumentale uitstraling is gebouwd in 1885. In de jaren tachtig van de twintigste eeuw is het gebouw volledig gerenoveerd en opgedeeld in drie wooneenheden. Eén daarvan is appartement met huisnummer 20a, een goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping en verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht, een elegante schouw, een nette halfopen keuken en een toilet. De bovenverdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop bereikt u een balkon op het zonnige zuidoosten, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en het ruime formaat is deze woning ideaal voor alleenstaanden, starters die hun eerste woning willen kopen, of stellen die toe zijn aan een volgende stap. Het appartement ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Groningen, op loopafstand van het Noorderplantsoen, de universiteit, winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang. Eerste verdieping: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met fraaie schouw en een nette halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot balkon, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 73 m² Bouwjaar 1885 en renovatie jaren '80 2 slaapkamers Dubbelglas Verwarming en warm water middels cv-ketel Berging op de begane grond Fantastische ligging, dichtbij centrum en Noorderplantsoen