Korreweg 1499714 AH GroningenProfessorenbuurt

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in een levendige wijk dichtbij het centrum van Groningen? Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan de Korreweg heeft alles wat je zoekt. De ruime woonkamer ademt sfeer door de lichte erker, de prachtig grote schouw en het sfeervolle balkenplafond. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de diepe, zonnige achtertuin in. Met de overkapping heb je hier altijd een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De woning heeft een half open keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de keukenzijde is een riante uitbouw gerealiseerd waarmee een praktische bijkeuken en/of werkruimte is gecreëerd. Samen met de twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning biedt hierdoor mogelijkheden voor veel verschillende woonwensen. Ook de badkamer is praktisch ingericht, met een inloopdouche én een tweede toilet. De locatie is perfect: op loopafstand vind je supermarkten en andere voorzieningen. Bovendien ben je met een paar minuten fietsen al in het gezellige stadscentrum van Groningen. Een ideale combinatie van rust en stadse gezelligheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden zien! INDELING Begane grond: entree met tochtportaal, hal met trap- en meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en grote karakteristieke schouw, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Riante bijkeuken en/of werkruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en achterdeur. Zonnige diepe tuin gesitueerd op het zuidoosten met achterin een mooie houten overkapping (2024). De tuin is bereikbaar via een achterom en de woning beschikt tevens over een eigen berging. BIJZONDERHEDEN - Jaren '30 benedenwoning; - Torenbouw met 3 verdiepingen; - Riant woonoppervlak van ca. 103 m²; - Uitbouw (werkruimte/bijkeuken) aan achterzijde; - Zonnige diepe tuin; - Overkapping en tuininrichting uit 2024; - 8 stuks zonnepanelen (2022); - Kunststof kozijnen op 2e verdieping met HR++ glas (2023); - Berging op eigen grond; - Actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering; - Periodieke VvE bijdrage van €40,- per maand; - Dakbedekking hoofddak in 2022 vervangen; - Aanvaarding in overleg.