Lichtboei 1649732 JJ GroningenLewenborg-West

BENEDENWONING OP RUSTIGE GROENE LOCATIE | DRIE SLAAPKAMERS GELIJKVLOERS | GROTE TUIN | KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING | NATUURGEBIED KARDINGE OP LOOPAFSTAND | WONING MET POTENTIE Royale benedenwoning aan de rand van de wijk “Lewenborg” gelegen in een bosrijke omgeving. Het geheel is gebouwd in 1975 en goed onderhouden. De woning heeft een eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met schuifpui naar de royale tuin. De woning is geheel gelijkvloers en er zijn drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Lichtboei 164 te Groningen INDELING: Begane grond: Entree, tocht portaal. Doordat de hal bij de woonkamer is aangetrokken is er een ruime woonkamer van 44 m² ontstaan voorzien van schuifpui die toegang geeft tot de tuin gelegen op het noordoosten. Grote open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap. 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 6 m². Badkamer met o.a. wastafel, douche en toilet. Bergruimte voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel (2013, lease loopt af in sept) BUITEN: Doordat de woning op de hoek gelegen is, heeft het appartement een stuk grond van de gemeente als tuin in bruikleen gekregen. Hierdoor is er een royaal grondstuk ontstaan waar je volop van het buiten leven kunt genieten. De tuin is ca. 15 meter breed en 8 meter diep. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT: - Goed onderhouden woning met een woonoppervlak van 95 m²; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Royale tuin - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 143,50 per maand. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - De kindvriendelijke wijk “Lewenborg” ligt aan de oostzijde van de stad Groningen en heeft veel groen- en speelvoorzieningen; - Op loopafstand zijn vele voorzieningen o.a. een groot winkelcentrum, basisscholen en sporthallen; - Kardinge en omliggend buitengebied heeft een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen; - Uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum; - Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 279.500,- k.k.