Lichtboei 879732 JD GroningenLewenborg-West

Sfeervolle benedenwoning met potentie Grijp je kans in de geliefde wijk Lewenborg! Deze benedenwoning aan de Lichtboei biedt een unieke mogelijkheid voor de handige koper om een droomhuis te realiseren. De basis is solide met een nette, functionele keuken, een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en een riante tuin op het westen, waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet. Deze woning is de perfecte uitdaging voor wie zijn eigen stempel wil drukken op zijn nieuwe thuis. Terwijl de belangrijkste en vaak kostbaarste ruimtes – de keuken, badkamer en het toilet – al netjes zijn, kun je de rest van de woning volledig naar eigen smaak en inzicht moderniseren en afwerken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis of een hobbyruimte. BEGANE GROND entree/gang, toilet met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer, open keuken (circa 2015) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, hal, drie slaapkamers, badkamer (circa 2015) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, stookruimte en bijkeuken met toegang tot de tuin. TUIN De woning beschikt over een ruime, westelijk gelegen tuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten—perfect voor zomerse barbecues of een groene oase. ALGEMEEN - bouwjaar 1975 - woonoppervlakte circa 100m² - energielabel B - onderhoud redelijk/matig - "as is, where is" clausule van toepassing - CV combiketel 2014 (wordt als eigendom geleverd) - actieve VVE maandelijkse bijdrage € 201,30 Wonen in Lewenborg De woning is gelegen aan de westkant van Lewenborg, een groene en waterrijke wijk met een prettige leefomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. De verbinding met het centrum van Groningen is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien ben je zo de stad uit en de natuur in.