Louise Henriettestraat 139717 LH GroningenNoorderplantsoenbuurt

EEN ECHTE PAREL DEZE KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING MET TUIN IN AMSTERDAMSE SCHOOL STIJL Deze woning ligt in het fraaie monumentale Pythagorascomplex, bekend om zijn bijzondere architectuur in Amsterdamse Schoolstijl. In de jaren '90 is de buitenzijde volledig gerestaureerd en aangewezen als Rijksmonument. Recent is de woning smaakvol gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Gelegen in één van de gezelligste straatjes in de geliefde Plantsoenbuurt. Om de hoek ligt het Noorderplantsoen en de levendige Kerklaan met diverse winkels en horecazaken. Ook het stadcentrum en Noorderstation zijn op loopafstand, en het Zernike Campus, UMCG en uitvalswegen liggen vlakbij. Kortom: een instapklare woning vol karakter op een toplocatie en ideaal voor starters! Indeling Entree via een lange gang naar alle vertrekken, toilet, provisiekast en woonkamer. De woonkamer is voorzien van authentieke schouwen, inbouwkasten en originele houten vloer. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door prachtige ensuite-deuren. De achterkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnige tuin van ca. 30 m² met achterom, een groene oase van rust midden in de stad. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Via de achterhal bereik je de slaapkamer en de nette badkamer met hoekbad en vaste wastafel. Bijzonderheden • Fraaie authentieke details zoals glas-in-lood, ensuite-deuren en houten vloer; • Nieuwe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Tuin op het noordwesten (ca. 30 m²) met achterom; • Centrale verwarming, CV ketel Vaillant EcoTEC plus (bouwjaar 2022); • Geïsoleerde vloer en grotendeels dubbel glas; • Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage per maand € 89,35 (o.a. onderhoud en opstalverzekering); • Aanvaarding kan snel.