Nieuwe Boteringestraat 25-C9712 PG GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Let op: het betreft hier een vanafprijs! Makelaar aan het woord: Aan de geliefde Nieuwe Boteringestraat mogen wij 9 recent verbouwde appartementen aanbieden. Ben je starter, student of young professional en droom je van wonen in de bruisende binnenstad van Groningen? Dan is dit charmante appartement precies wat je zoekt. Compact, sfeervol én bomvol voordelen – een unieke kans op een toplocatie! Gelegen aan de Nieuwe Boteringestraat, net buiten de Diepenring, woon je hier in een levendige buurt op loopafstand van het Noorderplantsoen. Even een kop koffie halen, een rondje park doen of de stad in voor een borrel? Alles ligt binnen handbereik. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer en een moderne keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Ondanks dat het pand stamt uit 1888, is het uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel B – een prettige combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Gedeelde voorzieningen De cv-ketel wordt gedeeld met de buren van 25B, net als het balkonnetje aan de achterzijde. Gezellig even buiten zitten kan daar altijd – maar eerlijk gezegd is dat balkon slechts een voorproefje… …want de absolute verrassing vind je achter de woonkamer: jouw eigen enorme tuin! Zodra je de openslaande deur naar buiten doet, stap je in een tuin die groter is dan het appartement zelf. Een zeldzaamheid in de binnenstad! Perfect om te ontspannen op warme zomeravonden, een moestuintje aan te leggen of vrienden uit te nodigen voor een barbecue. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in de stad, met de luxe van veel buitenruimte. De Nieuwe Boteringestraat 25C is klein maar fijn, slim ingedeeld, comfortabel en beschikt over een buitenruimte waar je normaal alleen maar van kunt dromen in de binnenstad. Ideaal als eerste koopwoning of als fijne uitvalsbasis voor iemand die graag stads woont. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Het balkon en de cv-ketel worden gedeeld met de buren van 25B. - De tuin is niet gedeeld, deze hoort volledig bij 25C. - VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage €64,39 per maand. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.