Oostersingel 128-B9711 XJ GroningenBinnenstad-Oost

Royale bovenwoning nabij het stadscentrum. Gelegen aan de karakteristieke Oostersingel in Groningen bevindt zich dit royale appartement. Oostersingel 128-B betreft een ruime bovenwoning, gelegen op de eerste t/m de derde woonlaag van het pand, met een woonoppervlakte van maar liefst circa 107 m². Deze woning is zeer geschikt voor wie opzoek is naar een leuke woning nabij het centrum met heerlijke ruime kamers. Ideaal voor wie een hobby-, logeerkamer of een kantoor aan huis wenst. De huidige indeling is praktisch en ruim opgezet en heeft dankzij de vele ramen veel natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met zit- en eethoek en een open keuken met aangrenzend het sfeervolle balkon gelegen op het zuidwesten. Op het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, kan je genieten van de buitenlucht en kijk je uit op verrassend veel groen. Er zijn drie comfortabele slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. De badkamer, een separaat washok met dakraam en toegang naar de vliering met voldoende bergruimte, bevinden zich tevens op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en voorzien van een energielabel B. Daarnaast heeft de VvE plannen om het complex verder te verduurzamen. Wonen in het hart van de stad Wie op zoek is naar uniek wonen in Groningen, is hier aan het juiste adres. De woning ligt in de populaire wijk Binnenstad-Oost, direct tegenover het UMCG. De buurt kenmerkt zich door een levendige, jonge bevolking en een prettige balans tussen dynamiek en rust. Ondanks de centrale woonlocatie aan een doorgaande weg, geniet de woning aan de achterzijde een rustige ligging met vrij uitzicht. De bereikbaarheid is uitstekend: het bruisende stadscentrum met haar gezellige winkelstraatjes, horeca, cultuur en het iconische Forum Groningen liggen op loopafstand en de Stadsschouwburg bevindt zich letterlijk om de hoek. Het treinstation is eenvoudig per fiets te bereiken en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Ideaal als starterswoning, voor ouders die een plek zoeken voor studerende kinderen of voor iedereen die wil genieten van het stadsleven. Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning met drie slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 107 m2; - Balkon op het zuiden en stenen fietsenberging; - Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2055; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 225,-; - VvE heeft plannen om het complex verder te verduurzamen; - Alle voorzieningen binnen handbereik, op korte afstand van de binnenstad. - Gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.