Oranjestraat 25-B9717 GA GroningenNoorderplantsoenbuurt

Wonen naast het Noorderplantsoen! Starters opgelet! Op een van de leukste plekjes van Groningen, direct naast het Noorderplantsoen, staat deze ruime maisonnette. Een woning met volop potentie en een zeer ruimtelijk gevoel vanwege de grote ramen en hoge plafonds. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers en een verrassend ruim woonoppervlak. De basis van de woning is goed door middel van gebruik van kunststof kozijnen en een recent vernieuwde cv-ketel (Intergas, 2025). De woonkamer voelt licht en ruim aan. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven om de hoek: het centrum, het park, winkels en horeca zijn allemaal op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de ruime en open woonkamer. De dichte keuken is vanuit de overloop ook te bereiken en beschikt over een eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon op het noorden. Tevens zijn het toilet en de trapopgang te bereiken vanuit de overloop. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Informatie: - Bouwjaar 1920; - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - Balkon op het noorden; - Geen plattegrond beschikbaar; - actieve Vve, bijdrage €146,32 p/mnd. - Verwarmd d.m.v. C.V.-ketel, Intergas 2025; - Betreft karakteristieke panden en objecten; - Op loopafstand van het het Noorderplantsoen; Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - Projectnotaris (Lambeck Scheepstra) van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule; - De woning dient de eerste 4 jaar na de eigendomsoverdracht te worden bewoond door de eigenaar of een eerstegraads familielid. Daarna verhuur enkel mogelijk met toestemming van de VVE.