Parkweg 34-A9725 EJ GroningenRivierenbuurt

KORT Op loopafstand van het centrum en centraal station gelegen, ruime, karakteristieke en compleet gemoderniseerde bovenwoning met mooie jaren ‘30 kenmerken én modern wooncomfort! De woning heeft drie balkons, zowel aan de voor- als achterkant, drie slaapkamers, een moderne badkamer en is fraai aangekleed en afgewerkt. Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen, derhalve een energiezuinige woning met label A! LOCATIE De bovenwoning ligt aan de zuidkant van het rustigste deel van de gewilde Parkweg, op loopafstand van het stadscentrum en centraal station, met ideale verbinding naar de uitvalswegen A7 en A28. INDELING Begane grond: Via een open portiek, bereik je de eerste verdieping met de voordeur naar de bovenwoning. Tweede verdieping: Prachtige en karakteristieke woonkamer-en-suite (ca 41m²) met fraaie sfeerelementen zoals balkenplafond, glas-in-lood, paneeldeuren en met aan de voorzijde een erker, balkon en schouw met open haard. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit hier is de moderne keuken bereikbaar. De keuken (ca. 6 m2) is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-/vriescombi, oven, gaskookplaat en rvs filterkap. Derde verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, twee ruime van ca. 18 en 11 m2 en een kleine van ca. 6m². Achter de kleine slaapkamer ligt een balkon van ca. 5 m2 (zuid). Moderne en fraaie badkamer (ca. 6 m2) met wastafelmeubel voorzien van kommen, een inloopdouche en vaste kast. KENMEKREN - Uniek combinatie van karakter, comfort, ruim en energiezuinig op loopafstand van hartje centrum - energielabel A! - authentiek pand met bouwjaar 1936; - onderhoud binnen en buiten zeer goed; - moderne badkamer en keuken; - meerdere balkons - passieve VVE, wel ingeschreven in de KvK.