Verkocht

Rivierenhof 89725 HA GroningenRivierenbuurt

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 70 m²
  • 3
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2025
Verkoopdatum
7 oktober 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

-- APPARTEMENT MET ONTREKKINGSVERGUNNING VOOR VERHUUR AAN DRIE STUDENTEN -- WORDT LEEG OPGELEVERD -- IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF OUDERS DIE WOONRUIMTE ZOEKEN VOOR STUDERENDE KINDEREN -- VERNIEUWDE KEUKEN EN SANITAIR -- IDEALE LIGGING NABIJ WINKELS, HOOFDSTATION, ZUIDERPLANTSOEN EN GROTE MARKT -- ENERGIELABEL B -- GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ GLAS -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN REACTIE -- Aan de Rivierenhof ligt op de bovenste verdieping van het complex, dit keurige appartement. De woning is in de afgelopen jaren gebruikte voor de verhuur aan drie studenten en wordt nu leeg opgeleverd. De woning is keurig onderhouden, met vernieuwd keukenblok en sanitair en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning heeft 3 kamers en een balkon aan de voorzijde en achterzijde. De ligging is echt fantastisch; op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals het hoofdstation. Het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en de Grote Markt zijn binnen tien fietsminuten bereikbaar. Indeling: Centrale entree met intercom en trap naar derde verdieping. Entree van het appartement: hal, meterkast, toilet, drie kamers (ca. 20, 16 en 11 m²), gesloten keuken met grote provisiekast, deur naar het balkon en toegang tot de badkamer (v.v. wastafel en douche). Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en die kamers hebben tevens een inbouwkast. Bijzonderheden: - energielabel B; - vernieuwde keuken en sanitair; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - verwarming middels een Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2012; - vergunning voor drie studenten, woning wordt leeg opgeleverd; - ook een zeer leuke starterswoning met grote doorzon woonkamer en één slaapkamer; - ouderdoms- en niet-bewoningclausule zijn van toepassing; - geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar. Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.641x

Bekeken

61x

Bewaard

17-7-2025

Op Funda

Buurt

Rivierenbuurt

Groningen
Inwoners
4.615
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.922

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.