Van Heemskerckstraat 65-A9726 GH GroningenZeeheldenbuurt

Sfeervol appartement gelegen in de mooie Zeeheldenbuurt, met een eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. In tegenstelling tot veel andere appartementen in deze straat beschikt dit appartement over twee balkons: één aan de voorzijde op de zon en één aan de achterzijde. De woning ligt op een ideale locatie: een rustige en groene wijk op loopafstand van de Westerhaven, het bruisende stadscentrum, het Stadspark en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid! INDELING Via de centrale portiek met intercom kom je binnen in het appartement. Vanuit de zeer ruime hal van ca. 8 m² zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier vind je het toilet en een vaste kast met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. In het gehele appartement zijn bovendien meerdere ruime inbouwkasten aanwezig, waaronder twee extra vaste kasten in het tweede gedeelte van de hal. De woonkamer van ca. 15 m² heeft grote ramen met HR++-glas, wat zorgt voor veel lichtinval, en toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3 m²). De eetkamer van ca. 9 m² is gescheiden van de woonkamer middels fraaie suitedeuren en eveneens bereikbaar via de hal. Hierdoor is deze ruimte eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer. Samen vormen de woonkamer en eetkamer een leefruimte van ca. 24 m². De keuken (ca. 6 m²) biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel en tot het ruime balkon aan de achterzijde (ca. 10 m²), waar je heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde bevinden zich tevens twee slaapkamers van ca. 6 en 9 m², beide voorzien van een vaste kast. Het houtwerk in huis is nog in originele jaren ’50 stijl, wat direct zorgt voor extra sfeer en karakter. ZOLDER EN FIETSENBERGING Het appartement beschikt over een inpandige zolderberging van ca. 13 m², voorzien van een dakraam en bereikbaar via het trappenhuis is het ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of logeerplek. Achter het complex, via een afgesloten brandgang, bevindt zich daarnaast een fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Licht 4-kamerappartement - Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Balkon aan de voorzijde (ca. 3 m²) - Ruim balkon aan de achterzijde (ca. 10 m²) - Inpandige berging van ca. 13 m² + fietsenberging - Actieve VvE, maandbijdrage € 111,- - Energielabel C Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een rustige en groene locatie vlak bij het centrum van Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!