Van Houtenlaan 269722 GT GroningenHelpman

== RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 75 M² == GELEGEN IN HET HART VAN HELPMAN == ENERGIELABEL C! == 2 AFSLUITBARE BERGINGEN == Van Houtenlaan 26, 9722 GT te Groningen Dit prachtige, lichte hoekappartement uit de jaren '50, gelegen in de populaire wijk Helpman, is ideaal voor starters! Het appartement heeft een open en lichte woonkamer met open keuken van circa 41 m², ruime badkamer, twee ruime slaapkamers (circa 8 en 12 m²) en een zonnig balkon van maar liefst circa 10 m² aan de achterzijde. Met extra bergruimte op zolder én een aparte fietsenberging biedt deze woning volop gemak. Gelegen nabij het gezellige Helperplein, het groenrijke park Groenestein, station Europapark en uitvalswegen als de A28 en A7, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en het stadscentrum van Groningen bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Met energielabel C, grotendeels HR++ glas en muurisolatie biedt deze woning ook nog eens lage energielasten. Kortom, een fantastische kans voor starters die op zoek zijn naar een charmante en comfortabele woning in een fijne wijk. Kenmerken: • Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte circa 75 m² • Overige inpandige bergruimte circa 8 m² • Externe fietsberging circa 3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m² • Energielabel C • Actieve en professionele VvE • VvE bijdrage € 178,98 per maand • Verwarming en warm water middel Intergas Kombi Kompact HRE uit 2014 (eigendom) Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit instapklare appartement. Bel ons voor een afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.